房屋買賣居間服務(wù)詳細(xì)合同范例2024版

房屋買賣居間服務(wù)詳細(xì)合同范例2024版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)合同1.1定義與解釋1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3居間服務(wù)的報酬2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋所有權(quán)及使用情況4.房屋買賣合同的訂立4.1訂立合同的條件與程序4.2合同的生效與終止5.房屋的交付與過戶5.1交付時間與方式5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)6.房屋價款的支付與結(jié)算6.1房價款的確定與支付方式6.2房價款的扣除與退還7.居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)8.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)9.合同的履行與違約責(zé)任9.1合同的履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與后果14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)合同1.1定義與解釋本合同是指居間方在出賣人和買受人之間，為房屋買賣交易提供介紹、協(xié)調(diào)、促進(jìn)等服務(wù)的合同。居間方是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，專門從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的公司或個人。1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場信息，幫助雙方了解市場行情；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看，提供專業(yè)的看房建議；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，促成交易；（4）提供交易過程中的法律咨詢、合同草擬等服務(wù)；（5）協(xié)助雙方辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。1.3居間服務(wù)的報酬居間方完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照約定取得居間報酬。居間報酬的計算方式、支付時間及支付方式由雙方在合同中約定。居間方未按照約定提供服務(wù)或者未達(dá)到服務(wù)效果的，不得要求支付報酬。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息出賣人為自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；出賣人為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。2.2買受人信息買受人為自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；買受人為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。第三條房屋的基本情況3.1房屋坐落房屋坐落應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括街道名稱、門牌號碼、建筑物名稱等。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)明確指出，如住宅、商業(yè)、辦公等；房屋面積應(yīng)注明建筑面積、套內(nèi)面積等。3.3房屋所有權(quán)及使用情況出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房屋使用情況應(yīng)如實告知買受人，如有出租、抵押等特殊情況，應(yīng)詳細(xì)說明。第四條房屋買賣合同的訂立4.1訂立合同的條件與程序訂立合同的條件包括：雙方主體資格合法、房屋所有權(quán)清晰、交易價格公允等。訂立合同的程序包括：雙方協(xié)商一致、簽訂書面合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2合同的生效與終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止的條件包括：房屋交易完成、雙方另有約定等。合同終止后，居間方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還居間報酬等。第五條房屋的交付與過戶5.1交付時間與方式房屋交付時間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，具體方式包括：直接交付、郵寄交付等。5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用包括：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋價款的支付與結(jié)算6.1房價款的確定與支付方式房價款應(yīng)根據(jù)房屋實際情況、市場行情等因素確定。支付方式包括：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等。6.2房價款的扣除與退還房價款的扣除與退還應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如房屋交易過程中發(fā)生退款情況，應(yīng)按照雙方約定或者我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第八條居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照約定收取居間報酬。在合同有效期內(nèi)，居間方有權(quán)要求出賣人和買受人履行合同約定的義務(wù)。7.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)如實向出賣人和買受人通報房屋交易相關(guān)信息，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并積極促成交易。第九條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。出賣人應(yīng)如實告知買受人房屋的使用情況、存在的問題等。8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。買受人應(yīng)按照約定履行接收房屋、配合過戶等義務(wù)。買受人應(yīng)如實告知出賣人自己的基本情況，如身份、聯(lián)系方式等。第十條合同的履行與違約責(zé)任9.1合同的履行合同各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知其他方，并采取措施減少損失。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如出賣人未按照約定交付房屋，或者買受人未按照約定支付房價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式與法律適用10.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容的界定保密內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、房屋交易價格等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)合同各方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改合同各方如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。12.2合同的補(bǔ)充合同各方如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。第十四條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、履行完畢、一方違約等。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止的條件與后果合同終止的條件包括但不限于：履行完畢、雙方另有約定等。合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還居間報酬等。第十五條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明復(fù)印件附件三：營業(yè)執(zhí)照副本附件四：法定代表人身份證復(fù)印件附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：房屋買賣合同附件七：居間服務(wù)協(xié)議附件八：房價款支付憑證附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證明的原件或者復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二和附件三的詳細(xì)要求和說明：附件二是出賣人或者買受人為自然人時的身份證明復(fù)印件，附件三是出賣人或者買受人為法人時的營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四是出賣人或者買受人為法人時的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，由出賣人和買受人共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交，用以申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件六的詳細(xì)要求和說明：附件六是房屋買賣合同，是出賣人和買受人之間約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面文件。附件七的詳細(xì)要求和說明：附件七是居間服務(wù)協(xié)議，是居間方與出賣人和買受人之間約定居間服務(wù)權(quán)利義務(wù)的書面文件。附件八的詳細(xì)要求和說明：附件八是房價款支付憑證，用以證明買受人已按照約定支付房價款。附件九的詳細(xì)要求和說明：附件九是過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證，用以證明買受人已按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用。附件十的詳細(xì)要求和說明：附件十是房屋交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋已經(jīng)按照約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或者交付的房屋與約定不符。2.買受人未按照約定時間、方式支付房價款。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同各方可以協(xié)商解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如出賣人未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付期間的房屋占用費(fèi)、遲延交付的違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及