二手房交易預付款合同范本（2024版）

二手房交易預付款合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產權性質1.7產權期限1.8土地使用權證號1.9房屋所有權證號2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.預付款金額及支付方式3.1預付款金額3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔5.交易保障5.1定金退還條件5.2違約責任5.3爭議解決方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約泄露責任8.其他約定8.1裝修情況8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)費用結算8.4水電氣費用結算8.5鄰里關系處理9.合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2土地使用權證復印件9.3買賣雙方身份證復印件9.4房屋現狀照片10.合同的簽署日期11.合同的簽署地點12.買方簽字13.賣方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數為層，本房屋位于層1.5建造年份：本房屋建造于年1.6產權性質：本房屋為商品房1.7產權期限：本房屋的土地使用權期限至年1.8土地使用權證號：字第號1.9房屋所有權證號：字第號2.交易雙方信息2.1買方信息買方姓名：X身份證號：X聯系方式：X地址：X2.2賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯系方式：X地址：X3.預付款金額及支付方式3.1預付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：通過銀行轉賬方式支付3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起日內，將預付款支付給賣方4.房屋交付及過戶4.1交付時間：本房屋的交付時間為年月日4.2交付條件：本房屋交付時，應完成所有裝修，家具家電等設施應正常使用4.3過戶時間：本房屋的過戶時間為年月日4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔5.交易保障5.1定金退還條件：如買方違約，則定金不予退還；如賣方違約，則雙倍返還買方定金5.2違約責任：違約方應承擔相應的違約金，并賠償對方因此造成的損失5.3爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同變更條件：合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認6.3合同解除條件：合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認7.保密條款7.1保密內容：本合同內容及雙方在合同執(zhí)行過程中的所有商業(yè)秘密和個人信息7.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起年7.3違約泄露責任：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成對方的一切損失8.其他約定8.1裝修情況：本房屋目前已完成程度的裝修，裝修費用為元整。裝修中涉及的家具、家電等物品，如無特殊說明，均包含在房價內。8.2家具家電歸屬：本房屋內的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸買方所有。8.3物業(yè)費用結算：本房屋的物業(yè)費用由買方承擔至年月日，此后由買方自行承擔。8.4水電氣費用結算：本房屋的水電氣費用由賣方承擔至年月日，此后由買方自行承擔。8.5鄰里關系處理：買方在購房后，應尊重鄰里，維護和諧的鄰里關系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.合同的附件9.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件一張，證號：字第號。9.2土地使用權證復印件：本合同附件中包含土地使用權證復印件一張，證號：字第號。9.3買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件各一張，身份證號分別為：X和X。9.4房屋現狀照片：本合同附件中包含本房屋現狀照片若干張，以展示房屋目前狀況。10.合同的簽署日期：本合同于年月日在地簽署。11.合同的簽署地點：本合同在地簽署。12.買方簽字：13.賣方簽字：14.見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明土地使用權的歸屬。附件三：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件四：房屋現狀照片附件要求：清晰、真實，反映房屋當前的實際情況。附件說明：作為本合同的附件，用于直觀展示房屋的現狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付預付款。2.賣方未按約定時間交付房屋或過戶。3.買方未按約定時間履行合同義務，如未按時支付房款或定金。4.賣方未按約定時間履行合同義務，如未按時完成裝修或提供家具家電。5.雙方未按約定時間解決爭議或履行友好協商義務。責任認定標準：1.買方違約：應支付違約金，違約金為預付款的10%。示例說明：若買方未按約定時間支付預付款，則需支付預付款的10%作為違約金。2.賣方違約：應雙倍返還買方定金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋或過戶，則應雙倍返還買方定金，并賠償因此造成的一切損失。3.雙方違約：應根據違約程度，承擔相應的違約責任，并賠償因此造成對方的一切損失。示例說明：若雙方未按約定時間解決爭議或履行友好協商義務，則應根據違約程度，承擔相應的違約責任，并賠償因此造成對方的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指取得土地使用權后，由開發(fā)商投資建設并銷售的住宅。2.預付款：指買方在合同簽訂后，按照約定提前支付給賣方的部分房款。3.定金：指買方為確保合同履行，按照約定支付給賣方的款項。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將房