造價員資格考試建設工程竣工決算的編制與保修費用的處理考試大綱

造價員資格考試建設工程竣工決算的編制與保修費用的處理考試大綱大綱要求：了解施工驗收報告的組成；了解竣工決算報告的內容和編制方法；了解新增資產的的確定方法。第1節(jié)竣工驗收一、竣工驗收的基本概念（一）竣工驗收的含義建設項目竣工驗收是指由建設單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書和設計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產合格后（工業(yè)生產性項目），對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。（二）竣工驗收的作用（1）全面考核建設成果，確保項目按設計要求的各項技術經濟指標正常使用。（2）為提高建設項目的經濟效益和管理水平提供重要依據(jù)。（3）是建設項目建設全過程的最后一個程序，是建設成果轉入生產使用的標志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。（4）是建設項目轉入投產使用的必要環(huán)節(jié)。二、竣工驗收報告的內容竣工驗收報告一般由設計、施工、監(jiān)理等單位提高單項總結或素材，由建設單位匯總和編制，應包括以下13項內容：（1）工程概況；（2）設計；（3）施工；（4）試運行與生產考核；（5）生產準備；（6）環(huán)境保護；（7）勞動生產安全衛(wèi)生；（8）消防；（9）節(jié)能；（10）投資執(zhí)行情況；（11）未完工程、遺留問題及其處理和安排意見；（12）引進建設項目還應包括合同執(zhí)行情況及外事工作方面的內容；（13）工程總評語。第2節(jié)竣工決算一、竣工決算的基本概念竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映建設項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、投資效果和財務情況的總結性件，是竣工驗收報告的重要組成部分?？⒐Q算的作用：（1）是綜合、全面地反映竣工項目建設成果及財務情況的總結性文件。（2）是辦理交付使用資產的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分。（3）是分析和檢查設計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。二、竣工決算的內容由“竣工情況說明書”“竣工決算報表”“工程竣工圖”“工程竣工造價對比分析”四部分組成。三、新增資產價值的確定按新增資產性質可分為：固定資產、流動資產、無形資產和其他資產四大類。1.新增固定資產價值的確定新增固定資產價值的計算是以獨立發(fā)揮生產能力的單項工程為對象，一次交付生產或使用的工程，應一次計算新增固定資產價值；分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值。(1)對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。(2)對于單項工程中不構成生產系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網(wǎng)點等，在建成交付使用后，也要計算新增固定資產價值。(3)凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計人新增固定資產價值。(4)屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計人。(5)交付使用財產的成本，應按下列內容計算：1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產的成本包括：建筑工程成果和應分攤的待攤投資。2)動力設備和生產設備等固定資產的成本包括：需要安裝設備的采購成本、安裝工程成本、設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊的建筑工程成本，應分攤的待攤投資。3)運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。(6)共同費用的分攤方法一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額作比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。2.新增流動資產價值的確定(1)貨幣性資金。根據(jù)實際入賬價值核定。(2)應收及預付款項。一般情況下，應收及預付款項按企業(yè)銷售商品、產品或提供勞務時的實際成交金額入賬核算。(3)短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場法和收益法確定其價值。(4)存貨。存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產品、產成品等。各種存貨應當按照取得時的實際成本計價。存貨的形成，主要有外購和自制兩個途徑。3.新增無形資產價值的確定無形資產的計價方法：1)專利權的計價專利權轉讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價。2)非專利技術的計價往往通過其能產生的收益采用收益法估價。3)商標權的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定。4)土地使用權的計價根據(jù)取得土地使用權方式不同，按出讓金等估算。4.其他資產計價其他資產包括特準儲備物資等，主要以實際人賬價值核算。第3節(jié)