2024有關(guān)個(gè)人房屋抵押借款合同范本模板

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于____________________。第二條借款期限1.本借款合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同到期日一次性還清借款本息。第三條借款利率本借款合同年利率為____%，按月計(jì)息。第四條抵押房屋1.甲方將其位于____________________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________）抵押給乙方。2.抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第六條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本金每日萬分之五的違約金。2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等不具備完全民事行為能力的人不得作為合同方。2.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。3.確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有權(quán)屬糾紛，可能導(dǎo)致合同無效。4.確保借款用途合法，如用于非法用途，可能導(dǎo)致合同無效。5.確保按照合同約定按時(shí)還款，如未按約定還款，可能導(dǎo)致合同違約，承擔(dān)違約責(zé)任。6.確保在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.合同雙方應(yīng)誠信履行合同，遵守法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)行使過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款人：是指向貸款人借入資金，并按照合同約定還款的自然人、法人或其他組織。5.貸款人：是指借出資金，并要求借款人按照合同約定還款的自然人、法人或其他組織。6.抵押人：是指將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。7.抵押權(quán)人：是指對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。8.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。9.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋所有者向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。2.個(gè)人之間以房屋作為抵押物的借款行為。3.需要明確借款期限、金額、利率和還款條件的各類借款交易。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押登記手續(xù)的辦理流程和時(shí)間要求。2.借款人在抵押期間對房屋的維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任。3.借款期間房屋轉(zhuǎn)讓或出租的特殊條款。4.借款人未能按時(shí)還款時(shí)的催收程序和法律規(guī)定。5.貸款人行使抵押權(quán)時(shí)的具體程序和限制。6.合同雙方對于隱私保護(hù)和個(gè)人信息保密的承諾。7.合同的續(xù)約條件和程序。8.因法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容調(diào)整的條款。附件列表：1.借款人的身份證明文件。2.貸款人的營業(yè)執(zhí)