房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同范例（2024年度）

房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同范例（2024年度）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移原因1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.雙方權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)益2.1.2賣方配合過戶手續(xù)2.1.3賣方承擔(dān)的稅費2.2買方權(quán)益和義務(wù)2.2.1買方支付購房款2.2.2買方配合過戶手續(xù)2.2.3買方承擔(dān)的稅費3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1購房款金額3.1.2支付時間及方式3.2購房款支付保障3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3尾款支付4.稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.1.1土地增值稅4.1.2房產(chǎn)交易稅4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2.1契稅4.2.2個人所得稅5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)流程5.1.1雙方提供資料5.1.2辦理過戶手續(xù)時間5.2過戶手續(xù)費用5.2.1過戶手續(xù)費5.2.2其他相關(guān)費用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未履行合同責(zé)任6.1.2賣方未按時過戶6.2買方違約6.2.1買方未支付購房款6.2.2買方未配合過戶手續(xù)7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時間及方式8.2物業(yè)交割事宜8.3合同的變更和解除9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置詳見附件1。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移原因：賣方因自身需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)。1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：雙方通過協(xié)商一致，采取買賣方式進行房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)益：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，并保證該房產(chǎn)不存在任何爭議和糾紛。2.1.2賣方配合過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。2.1.3賣方承擔(dān)的稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的由其承擔(dān)的稅費。2.2買方權(quán)益和義務(wù)2.2.1買方支付購房款：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。2.2.2買方配合過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。2.2.3買方承擔(dān)的稅費：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的由其承擔(dān)的稅費。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1購房款金額：該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房產(chǎn)買賣價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施的購買費用等。3.1.2支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的%，作為定金；剩余的%購房款，買方應(yīng)按照賣方提供的支付計劃和時間進行支付。3.2購房款支付保障3.2.1定金支付：買方支付的購房款總額的%作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款支付：買方應(yīng)按照賣方提供的支付計劃和時間，支付購房款總額的%作為首付款。3.2.3尾款支付：買方應(yīng)按照賣方提供的支付計劃和時間，支付購房款總額的%作為尾款。第四條稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.1.1土地增值稅：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的土地增值稅。4.1.2房產(chǎn)交易稅：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2.1契稅：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的契稅。4.2.2個人所得稅：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的個人所得稅。第五條過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)流程5.1.1雙方提供資料：雙方應(yīng)按照對方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和證明材料。5.1.2辦理過戶手續(xù)時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用5.2.1過戶手續(xù)費：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，支付過戶手續(xù)費。5.2.2其他相關(guān)費用：雙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未履行合同責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。6.1.2賣方未按時過戶：賣方未按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)所有權(quán)第八條房產(chǎn)交付時間及方式8.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等物品按照現(xiàn)狀交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條物業(yè)交割事宜9.1物業(yè)交割時間：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)同時辦理物業(yè)交割手續(xù)。9.2物業(yè)交割內(nèi)容：包括但不限于水、電、煤氣、通信等費用的結(jié)算，物業(yè)費用的結(jié)算，以及物業(yè)卡、門禁卡等的交接。9.3物業(yè)交割費用：物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的費用，按照實際情況由雙方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在本合同的一頁簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.2買方簽字蓋章：買方應(yīng)在本合同的一頁簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含其他重要文件的復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：年月日。第十五條合同簽訂地點15.1本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。第十六條合同編號16.1本合同編號為：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1：房產(chǎn)證首頁附件1.2：房產(chǎn)證內(nèi)頁附件1.3：房產(chǎn)證附件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件2.1：賣方身份證復(fù)印件附件2.2：買方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同草稿附件4：房產(chǎn)交易稅費計算清單附件5：物業(yè)交割單附件6：過戶手續(xù)費支付憑證附件7：房產(chǎn)交付確認書附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部內(nèi)容。2.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證的全部信息。4.房產(chǎn)交易稅費計算清單應(yīng)詳細列明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及金額。5.物業(yè)交割單應(yīng)詳細記錄物業(yè)交割的時間、地點、內(nèi)容以及雙方簽字蓋章。6.過戶手續(xù)費支付憑證應(yīng)作為支付過戶手續(xù)費的證明。7.房產(chǎn)交付確認書應(yīng)確認房產(chǎn)已按照約定交付，雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、日期以及雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列明解除的原因、日期以及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如未按時過戶、未保證房產(chǎn)權(quán)益等。2.買方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如未按時支付購房款、未配合過戶手續(xù)等。3.雙方未按照本合同約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：如賣方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；如賣方未保證房產(chǎn)權(quán)益，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或變更。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或變更至買方名下的手續(xù)。5.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)交易價款。6.違約金：