二手房買賣合同參考范本2024年

二手房買賣合同參考范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)分擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決程序第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)附錄：A.房屋權(quán)屬證明文件B.房屋評(píng)估報(bào)告C.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義如下：賣方：指出售房屋的一方。買方：指購買房屋的一方。房屋：指本合同項(xiàng)下交易的對(duì)象，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按合同約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：，是否存在租賃情況：。3.3.2附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3交易稅費(fèi)分擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體分擔(dān)比例為：賣方______%，買方______%。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。5.3交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為______年______月______日。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反合同約定，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：______，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由。7.3合同終止合同在房屋交付完畢、房款支付清結(jié)后自動(dòng)終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。9.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。附錄：A.房屋權(quán)屬證明文件B.房屋評(píng)估報(bào)告C.其他相關(guān)文件（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第十章：合同生效與簽字（續(xù)）10.4合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.5合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。11.2合同的完整性本合同連同附件構(gòu)成雙方就本交易達(dá)成的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.3通知方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十二章：附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交接清單等。12.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：特別約定13.1房屋維修基金賣方應(yīng)將房屋維修基金的余額在房屋交付時(shí)一并轉(zhuǎn)移給買方。13.2房屋裝修狀況賣方應(yīng)保證房屋的裝修狀況與買方在簽訂合同前所了解的一致。13.3房屋使用限制賣方應(yīng)告知買方房屋是否存在使用上的限制或特殊約定。第十四章：合同的解除與終止14.1解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止條件房屋因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o法交付或過戶的，合同自動(dòng)終止。14.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十五章：違約責(zé)任（續(xù)）15.1賣方違約責(zé)任賣方若延遲交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭議，應(yīng)按日支付買方違約金，計(jì)算方式為房屋交易價(jià)格的______‰。15.2買方違約責(zé)任買方若未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按日支付賣方違約金，計(jì)算方式為未付房款的______‰。15.3違約責(zé)任的免除雙方同意，在不可抗力情況下，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：爭議解決（續(xù)）16.1爭議解決的補(bǔ)充除訴訟外，雙方亦可選擇仲裁作為解決爭議的方式，仲裁機(jī)構(gòu)為______。16.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定外，由敗訴方承擔(dān)。第十七章：附加條款17.1附加條款的效力本章所列附加條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。17.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定附加條款，包括但不限于房屋的特殊使用條件、特殊維修要求等。第十八章：合同的生效與備案18.1合同備案賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。18.2合同生效的附加條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足以下條件之日起生效：買方支付定金；賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。第十九章：合同的份數(shù)與保存19.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方各持______份，備案機(jī)關(guān)___