商業(yè)租房法律合同模板（2024年更新）

商業(yè)租房法律合同模板（2024年更新）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3變更或改動(dòng)租賃物的規(guī)定第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條解除合同的條件和程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證樣式14.3附件三：押金支付憑證樣式14.4附件四：保險(xiǎn)單樣式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積租賃物的面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.3租賃物的位置和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。續(xù)約的租金、押金及其他條款可由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的【填寫具體日期】，支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】開戶行：【填寫開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按約定狀態(tài)返還給出租人。經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，遵守【填寫相關(guān)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)】，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3變更或改動(dòng)租賃物的規(guī)定承租人如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面征得出租人同意。改動(dòng)或增設(shè)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，及時(shí)處理小額維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更，新承租人應(yīng)承擔(dān)原承租人的權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款，新承租人應(yīng)承擔(dān)原承租人的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】%。9.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】%。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條解除合同的條件和程序10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件】。10.2合同解除的程序一方如欲解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在【填寫協(xié)商期限】內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等。第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在【填寫通知期限】內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單【填寫租賃物清單】14.2附件二：租金支付憑證樣式【填寫租金支付憑證樣式】14.3附件三：押金支付憑證樣式【填寫押金支付憑證樣式】14.4附件四：保險(xiǎn)單樣式【填寫保險(xiǎn)單樣式】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等具體信息，確保雙方對(duì)租賃物的理解和認(rèn)識(shí)一致。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。附件二：租金支付憑證樣式詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證樣式應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等基本信息。支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。附件三：押金支付憑證樣式詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證樣式應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等基本信息。支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。附件四：保險(xiǎn)單樣式詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單樣式應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等基本信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并作為合同附件保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.出租人未能按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】%或押金金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，且未提前通知承租人，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：