2024版物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024版物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)的描述3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓范圍與限制第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間與流程第五章：物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗收程序第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3物業(yè)使用與管理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償與補救措施第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達(dá)10.3其他簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________簽訂日期：___________簽訂地點：____________簽到時間：____________合同正文結(jié)束。2024版物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語定義1.3.1“物業(yè)使用權(quán)”指甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有的對物業(yè)的使用權(quán)。1.3.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：____________法定代表人：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：___________2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：____________法定代表人：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：___________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照約定使用物業(yè)。2.3.2甲方義務(wù)：應(yīng)按照合同約定將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。應(yīng)確保物業(yè)使用權(quán)的合法性。2.3.3乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)使用權(quán)。有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。2.3.4乙方義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。應(yīng)按照約定的方式和目的使用物業(yè)。第三章：物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)的描述3.1.1甲方同意將其擁有的位于__________的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)使用權(quán)的清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2.2乙方應(yīng)具備接受物業(yè)使用權(quán)的法定資格。3.3轉(zhuǎn)讓范圍與限制3.3.1乙方取得的物業(yè)使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。3.3.2乙方不得將物業(yè)使用權(quán)用于非法目的或違反合同約定的方式。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1甲方同意以__________元的價格將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間與流程4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金__________元。4.3.2余款應(yīng)在物業(yè)交付驗收合格后__________日內(nèi)一次性支付。第五章：物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件5.1.1甲方應(yīng)在收到定金后__________日內(nèi)準(zhǔn)備物業(yè)交付事宜。5.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)驗收應(yīng)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付與驗收程序5.3.1甲方應(yīng)提前__________天通知乙方進(jìn)行物業(yè)驗收。5.3.2乙方應(yīng)在收到通知后__________天內(nèi)完成驗收，并簽署物業(yè)驗收確認(rèn)書。合同編號______第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1.1甲方在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將不再享有該物業(yè)的使用權(quán)。6.1.2乙方取得物業(yè)使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。6.2義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2.1甲方在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)將與物業(yè)使用相關(guān)的所有義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于維護(hù)物業(yè)、支付相關(guān)費用等。6.3物業(yè)使用與管理6.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。6.3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)所在地的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得從事違法活動。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。7.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或未按約定使用物業(yè)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。7.3賠償與補救措施7.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。7.3.2違約方應(yīng)采取必要的補救措施，以減少違約造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________天內(nèi)提出協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，應(yīng)在__________天內(nèi)提交仲裁。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)的返還、費用的結(jié)算等。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不以物業(yè)交付為條件。10.2通知與送達(dá)10.2.1合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2.2送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10