個(gè)性化房屋買賣合同范本(2024年版)

個(gè)性化房屋買賣合同范本(2024年版)本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本情況1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋是否存在瑕疵及瑕疵責(zé)任2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形及責(zé)任4.2違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間4.3違約導(dǎo)致的損失賠償5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的變更、解除和終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付程序及時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.3房屋交付后的問(wèn)題處理8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.附加條款9.1雙方特殊約定事項(xiàng)9.2合同的補(bǔ)充和修訂9.3其他需要約定的內(nèi)容10.合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同的保管及份數(shù)分配10.3合同的復(fù)制與傳遞11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)11.3法律解釋及適用12.通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)12.2合同文件送達(dá)方式及時(shí)間12.3通知生效的條件及期限13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定13.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓14.簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.2買賣雙方基本情況1.3房屋交易價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【具體金額】元作為定金；（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣【具體金額】元。1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修完好，不影響乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并持有合法有效的房屋所有權(quán)證。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性。2.2房屋是否存在瑕疵及瑕疵責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋是否存在瑕疵做出聲明。如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。甲方聲明房屋不存在瑕疵的，乙方應(yīng)在交付后【具體天數(shù)】日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用本次房屋交易過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用1】【具體費(fèi)用2】等。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用1】【具體費(fèi)用2】等。3.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。3.3其他相關(guān)費(fèi)用本次房屋交易過(guò)程中，除前述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形及責(zé)任（1）甲方違約：甲方未能按本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。（2）乙方違約：乙方未能按本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。4.2違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付違約金。4.3違約導(dǎo)致的損失賠償違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行損失賠償。損失賠償金額為【具體金額】元。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體人民法院】提起訴訟。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付程序及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付程序如下：（1）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修完好，不影響乙方正常使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方可按照合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付程序及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付程序如下：（1）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修完好，不影響乙方正常使用。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方可按照合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。9.3房屋交付后的問(wèn)題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件及程序甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽訂之日起生效。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充和修訂本合同如有遺漏或需要修訂之處，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。11.3其他需要約定的內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同有任何其他約定，均可在本合同附件中予以明確。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管及份數(shù)分配甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照約定分配合同份數(shù)。12.3合同的復(fù)制與傳遞甲乙雙方應(yīng)確保合同復(fù)制的真實(shí)性，并按照約定方式傳遞合同。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并確保對(duì)方能夠及時(shí)通知到本人。13.2合同文件送達(dá)方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定方式送達(dá)合同文件，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3通知生效的條件及期限通知生效的條件為甲乙雙方收到通知，通知生效的期限為通知送達(dá)之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同有任何其他約定，均可在本合同附件中予以明確。14.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方同意的情況下，可由合同繼承人或者受讓人繼續(xù)履行。第十五條簽署及日期15.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。15.3雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：【具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于特殊約定事項(xiàng)、合同的補(bǔ)充和修訂、其他需要約定的內(nèi)容等。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)及存在的問(wèn)題。5.附件五：違約金計(jì)算公式及說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式及計(jì)算方法，用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決方式的選定、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、訴訟地點(diǎn)的確定等。7.附件七：雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方的聯(lián)系方式，并明確了雙方的通知義務(wù)及通知傳遞方式。8.附件八：合同文件送達(dá)方式及時(shí)間說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同文件的送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間及送達(dá)效力的確認(rèn)。9.附件九：合同的變更、解除和終止說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更、解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。10.附件十：法律名詞及解釋說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了本合同中涉及的法律名詞及解釋，用于明確雙方對(duì)合同條款的理解和適用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲乙雙方均未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房