二手房定金合同格式范文2024年

二手房定金合同格式范文2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________元整），作為對購買該房屋的誠意表示和對本合同的履行保證。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)，并在本合同上加蓋公章或者法定代表人簽名確認(rèn)收到定金。第三條定金的使用及退還3.1如果乙方按照本合同約定履行全部購買義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶完成后，向乙方退還定金，不計(jì)利息。3.2如果乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如果甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，配合相關(guān)部門完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。5.2如果乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的其他損失。5.3如果雙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，并且甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的定金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方的身份證明文件

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)：包括但不限于未按時交付房屋、房屋實(shí)際情況與甲方陳述不符等。

2.乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)：包括但不限于未按時支付購房款、未配合甲方完成過戶手續(xù)等。

3.雙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)：包括但不限于因雙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延遲等。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為了保證履行購買義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。

2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

3.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。

4.購房款：指乙方按照本合同約定，購買該房屋應(yīng)支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的其他損失。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，并且甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易中，買方為了保證購買意愿，向賣方支付定金。

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