寫字樓獨立辦公室租賃合同：2024年版

寫字樓獨立辦公室租賃合同：2024年版本合同目錄一覽1.租賃辦公室1.1辦公室描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整計算方法3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.辦公設(shè)施與服務(wù)4.1提供的辦公設(shè)施4.2提供的附加服務(wù)5.使用與限制5.1辦公用途限制5.2禁止事項6.維修與維護6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律11.其他條款11.1提前終止合同的條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃辦公室平面圖12.2租賃物品清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃辦公室1.1辦公室描述1.1.1辦公室位于_______市_______區(qū)_______街道_______號寫字樓_______層，門牌號為_______。1.1.2辦公室面積為_______平方米，室內(nèi)布局合理，適合進行日常辦公。1.1.3辦公室內(nèi)設(shè)有基本的辦公家具，包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人有權(quán)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出續(xù)租要求，雙方可就續(xù)租的租金、期限等事項進行協(xié)商。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，總面積為_______平方米，每月租金總額為人民幣_______元。1.3.2承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。1.3.3承租人支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1在租賃期滿前，如遇市場租金上漲，出租人有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行合理調(diào)整。2.1.2租金調(diào)整需提前_______個月通知承租人，并按照雙方協(xié)商確定的調(diào)整公式計算新的租金。2.2租金調(diào)整計算方法2.2.1租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+市場租金漲幅比例）。2.2.2市場租金漲幅比例以政府公布的住宅租賃價格指數(shù)為準(zhǔn)。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元作為租賃押金。3.1.2押金主要用于保障承租人按期交納租金、遵守合同約定等。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按照合同約定履行各項義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還給承租人。3.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶。4.辦公設(shè)施與服務(wù)4.1提供的辦公設(shè)施4.1.1出租人提供免費的普通辦公用電、用水。4.1.2出租人提供必要的通訊網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。4.2提供的附加服務(wù)4.2.1出租人負責(zé)定期清理辦公室內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生。4.2.2出租人提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保辦公室的安全。5.使用與限制5.1辦公用途限制5.1.1承租人不得將辦公室用于非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動。5.1.2承租人不得在辦公室內(nèi)進行噪音較大的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。5.2禁止事項5.2.1承租人不得在辦公室內(nèi)進行吸煙、亂扔垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。5.2.2承租人不得擅自改變辦公室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。6.維修與維護6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負責(zé)維修、更換辦公室及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。6.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后_______小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負責(zé)維修、更換辦公室內(nèi)的非公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。6.2.2承租人應(yīng)在接到出租人的維修通知后_______小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。8.保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)為其擁有的寫字樓內(nèi)部分公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。8.1.2出租人應(yīng)將保險單副本交予承租人查閱。8.2承租人的保險責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)為其租賃的辦公室及自身財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。8.2.2承租人應(yīng)將保險單副本交予出租人查閱。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人未按合同約定提供辦公設(shè)施、服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的違約金，違約金為逾期租金的_______%。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租人未按約定使用辦公室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1提前終止合同的條件12.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。12.1.2提前終止合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2出租人在租賃期限內(nèi)不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃辦公室平面圖詳細要求和說明：該附件應(yīng)清晰展示租賃辦公室的具體位置、面積、房間布局等信息，以便承租人了解辦公室的實際狀況。2.附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出租賃辦公室內(nèi)提供的所有物品及其數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜等。3.附件三：押金支付收據(jù)詳細要求和說明：該附件作為承租人支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。4.附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：該附件應(yīng)記錄承租人支付租金的每次金額、支付日期、支付方式等信息，以供雙方查閱。5.附件五：保險單副本詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含出租人和承租人購買的保險單副本，以證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。6.附件六：維修記錄詳細要求和說明：該附件應(yīng)記錄雙方在合同期限內(nèi)進行的維修事項、維修時間、維修結(jié)果等信息，以證明雙方履行了維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃辦公室，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行認(rèn)定，并支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，雙方按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。應(yīng)用：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，租金的計算方式和金額詳見合同條款。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一