房屋租賃合同續(xù)租條款2024年

房屋租賃合同續(xù)租條款2024年合同目錄第一章：前言1.1續(xù)租條款的目的1.2續(xù)租條款的適用范圍1.3續(xù)租條款的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.3租賃雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用要求第四章：續(xù)租期限4.1續(xù)租的起止時(shí)間4.2續(xù)租期限的確定4.3續(xù)租期限的變更第五章：租金與支付方式5.1續(xù)租租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.3房屋維修的程序第七章：續(xù)租期間的特別約定7.1房屋裝修與改造7.2房屋轉(zhuǎn)租的限制7.3房屋使用的其他約定第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：附則11.1合同生效與備案11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1續(xù)租條款的目的本續(xù)租條款旨在明確租賃雙方在原租賃合同期滿后續(xù)租房屋的意愿及相關(guān)條件。1.2續(xù)租條款的適用范圍本續(xù)租條款適用于原租賃合同期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系的房屋。1.3續(xù)租條款的法律依據(jù)本續(xù)租條款的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋符合約定的使用條件。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。2.3租賃雙方的資質(zhì)與條件雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，應(yīng)滿足承租人正常使用的需求。3.3房屋的使用要求承租人應(yīng)按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第四章：續(xù)租期限4.1續(xù)租的起止時(shí)間續(xù)租期限自原租賃合同期滿之日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租期限的確定續(xù)租期限由雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。4.3續(xù)租期限的變更如雙方同意變更續(xù)租期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1續(xù)租租金的確定續(xù)租租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2租金的支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，支付日期為每月的第______天。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情及房屋狀況，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的大修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋維修的程序房屋需要維修時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：續(xù)租期間的特別約定7.1房屋裝修與改造承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。7.2房屋轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.3房屋使用的其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定房屋使用的其他條款，包括但不限于______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定違約情形包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除，具體情形為_(kāi)_____。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在以下條件滿足時(shí)解除：______。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，承租人應(yīng)在______天內(nèi)返還房屋，雙方應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3.1房屋返還時(shí)的狀況確認(rèn)房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施及裝修狀況，確認(rèn)是否完好。9.3.2費(fèi)用的結(jié)清合同解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.2合同的補(bǔ)充與修改本合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二章：簽字欄12.1出租人簽字：______日期：______12.2承租人簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間：______年月日12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、出租人身份證復(fù)印件、承租人身份證復(fù)印件等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況更新或補(bǔ)充附件。第十四章：房屋的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買出租人應(yīng)為房屋購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)。14.2保險(xiǎn)的范圍與期限保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋的主要結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，保險(xiǎn)期限至少為合同有效期。第十五章：房屋的安全管理15.1安全管理責(zé)任出租人應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。15.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六章：房屋的維修與改造16.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的定期維修，確保房屋安全和正常使用。16.2改造審批承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得出租人的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)批。第十七章：房屋的附屬設(shè)施與服務(wù)17.1附屬設(shè)施的使用承租人應(yīng)合理使用房屋的附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。17.2服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)房屋提供的服務(wù)，如物業(yè)管理、停車位等，其費(fèi)用由______承擔(dān)。第十八章：房屋的環(huán)保要求18.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房屋的使用應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。18.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)出租人應(yīng)保證環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人應(yīng)合理使用并維護(hù)。第十九章：房屋的公共秩序維護(hù)19.1公共秩序的遵守承租人應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的公共秩序，不得擾亂他人正常生活。19.2公共區(qū)域的使用承租人應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自占用或改變其用途。第二十章：房屋的稅務(wù)處理20.1稅務(wù)登記出租人應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)登記，并按規(guī)定報(bào)稅。20.2稅務(wù)責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第二十一章：房屋的社區(qū)規(guī)定遵守21.1社區(qū)規(guī)定的遵守承租人應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定和居民公約。21.2社區(qū)活動(dòng)的參與鼓勵(lì)承租人積極參與社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)鄰里和諧。第二十二章：房屋的特殊情況處理22.1不可抗力的處理如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。22.2特殊用途的審批如房屋用于特殊用途，承租人應(yīng)獲得相關(guān)部門(mén)的審批，并告知出租人。第二十三章：房屋的租賃保證金23.1保證金的支付承租人應(yīng)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），用于保障房屋及設(shè)施的完好。23.2保證金的退還租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在______天內(nèi)退還保證金。第二十四章：房屋的租賃期滿處理24.1期滿前的準(zhǔn)備租賃期滿前，承租人應(yīng)做好搬遷準(zhǔn)備，并與出租人協(xié)商期滿后的事宜。24.2期滿后的房屋交接租賃期滿后，雙方應(yīng)共同檢查房屋，辦理交接手續(xù)。第二十五章：房屋的租賃