房屋購買借款合同書2024年

房屋購買借款合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同使用范圍第二章：合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：還款條款4.1還款方式4.2還款時(shí)間表4.3提前還款第五章：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用5.3利率調(diào)整第六章：擔(dān)保與抵押6.1抵押物描述6.2擔(dān)保責(zé)任6.3抵押物的處置第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1借款人簽字11.2貸款人簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房屋購買借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語定義如下：借款人：指根據(jù)本合同向貸款人借款的個(gè)人或法人。貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供借款的金融機(jī)構(gòu)。房屋購買借款：指借款人為購買房屋而向貸款人申請(qǐng)的專項(xiàng)借款。1.3合同使用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的房屋購買借款事宜，不涉及其他任何形式的借款。第二章：合同雙方2.1借款人信息借款人姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2貸款人信息貸款人名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)獲得貸款人提供的借款，并應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。第三章：借款條款3.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款僅用于借款人購買房屋，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的起算借款期限自貸款人將借款款項(xiàng)劃入借款人指定賬戶之日起計(jì)算。第四章：還款條款4.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，可選擇等額本息或等額本金還款方式。4.2還款時(shí)間表借款人應(yīng)按照以下時(shí)間表進(jìn)行還款：首次還款日期：______年______月______日。后續(xù)還款日期：每月的第______日。4.3提前還款借款人在不違反合同約定的情況下，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。第五章：利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)，利率保持不變。5.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付以下費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)：______元。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：______。5.3利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整借款利率，并及時(shí)通知借款人。第六章：擔(dān)保與抵押6.1抵押物描述借款人以購買的房屋作為抵押物，房屋的具體信息如下：房屋地址：______。房屋面積：______平方米。6.2擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。6.3抵押物的處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為借款人違約：未按期還款。擅自改變借款用途。違反合同其他約定。7.2違約處理貸款人有權(quán)采取以下措施處理違約：要求借款人支付違約金。宣布借款提前到期。7.3違約賠償借款人應(yīng)賠償貸款人因違約而遭受的所有損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同已履行部分及解除原因，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交貸款人所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為貸款人所在地。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：簽字欄11.1借款人簽字借款人（簽字）：______日期：______11.2貸款人簽字貸款人（簽字）：______日期：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：借款人身份證復(fù)印件。房屋購買合同。抵押物評(píng)估報(bào)告。12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。13.2附加條款效力附加條款一旦確定，即成為本合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十五章：合同備案15.1合同備案本合同簽訂后，貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同進(jìn)行備案。15.2備案效力合同備案不影響合同的生效和履行，但備案后合同具有更強(qiáng)的法律效力。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力后果不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十八章：合同解釋18.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。18.2合同條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定為原則，協(xié)商解決。第十九章：合同終止19.1合同終止條件當(dāng)借款本息全部償還完