二手房委托書范本2024年

二手房委托書范本2024年通用合同編號：__________二手房買賣委托書甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋目前的使用狀況為_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______。1.4甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響交易的情況。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，負責將上述房屋在_______市場進行出售。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義處理與房屋出售相關(guān)的事宜，包括但不限于尋找買家、洽談價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.3甲方應對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理的事宜提供必要的協(xié)助和支持。三、委托期限3.1本委托書的有效期限為自簽署之日起至_______日止。3.2如雙方同意延長本委托書的有效期限，應簽訂書面補充協(xié)議。四、委托費用4.1乙方應按實際成交價的_______%向甲方支付傭金，作為乙方的服務(wù)費用。4.2乙方應在房屋成交后_______日內(nèi)，向甲方支付上述傭金。五、房屋出售價格及支付方式5.1甲乙雙方同意，房屋的出售價格為_______元（大寫：_______元整）。5.2買方應在簽署《房屋買賣合同》之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%作為定金。5.3買方應按《房屋買賣合同》約定的付款計劃，向甲方支付剩余的房價款。六、違約責任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2如甲方在委托期限內(nèi)未能成功出售房屋，應支付給乙方違約金，違約金為_______元。七、爭議解決7.1本委托書簽訂后，發(fā)生的爭議雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.甲乙雙方身份證明復印件5.授權(quán)委托書6.房屋買賣合同范本7.定金收據(jù)8.付款憑證9.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋或房屋現(xiàn)狀與約定不符2.乙方未按約定時間找到買家或未能成功出售房屋3.買方未按約定時間支付房價款或定金4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)5.甲方提供的房屋存在隱匿瑕疵或權(quán)利瑕疵6.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料7.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的存量房屋。2.委托書：甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售事宜的書面文件。3.受托方：接受甲方委托，負責出售房屋的乙方。4.定金：買方為確保交易順利進行而支付的一定金額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利瑕疵：房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證丟失或損壞解決辦法：重新辦理房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。2.房屋存在租賃關(guān)系，影響出售解決辦法：與租戶協(xié)商解除租賃合同；如需法律途徑，依法起訴。3.房屋成交后，買方支付房價款出現(xiàn)問題解決辦法：協(xié)商延期付款或采取法律手段追討房價款。4.房屋存在隱匿瑕疵或權(quán)利瑕疵解決辦法：如實告知買方，協(xié)商解決或依法承擔責任。5.乙方未按約定行事，造成損失解決辦法：要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除委托合同。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)代為出售。2.企業(yè)出售閑置辦公樓，委托房地產(chǎn)