住宅小區(qū)2024物業(yè)服務(wù)及勞務(wù)合作協(xié)議

住宅小區(qū)2024物業(yè)服務(wù)及勞務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本信息1.2合作目標(biāo)與宗旨1.3合作協(xié)議的有效期第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式2.3物業(yè)服務(wù)期間的維修與保養(yǎng)第三條勞務(wù)合作內(nèi)容3.1勞務(wù)合作范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2勞務(wù)合作費(fèi)用的支付方式3.3勞務(wù)合作期間的培訓(xùn)與指導(dǎo)第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同履行的監(jiān)督與檢查4.3合同的變更與解除第五條合同爭(zhēng)議的解決5.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑5.2爭(zhēng)議解決的期限5.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算6.3違約責(zé)任的免除第七條合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護(hù)措施與期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條第三方受益人9.1第三方受益人的認(rèn)定9.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)9.3第三方受益人的責(zé)任免除第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與語(yǔ)言第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的副本與復(fù)印件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂的日期12.2合同簽訂的地點(diǎn)第十三條合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單14.2附件二：勞務(wù)合作詳細(xì)清單14.3附件三：合同履行監(jiān)督與檢查機(jī)制14.4附件四：爭(zhēng)議解決方式及途徑第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本信息1.2合作目標(biāo)與宗旨本合作協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在住宅小區(qū)2024物業(yè)服務(wù)及勞務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高居民生活水平，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。1.3合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合作協(xié)議自動(dòng)續(xù)約。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)設(shè)施的安全管理；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單》執(zhí)行。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月____元，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3物業(yè)服務(wù)期間的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后的____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在接到報(bào)修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第三條勞務(wù)合作內(nèi)容3.1勞務(wù)合作范圍與標(biāo)準(zhǔn)丙方負(fù)責(zé)為甲方提供勞務(wù)合作，包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)部的安保人員；（2）清潔工；（3）綠化養(yǎng)護(hù)工；（4）物業(yè)客服人員等。勞務(wù)合作標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《勞務(wù)合作詳細(xì)清單》執(zhí)行。3.2勞務(wù)合作費(fèi)用的支付方式勞務(wù)合作費(fèi)用為每月____元，甲方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月的勞務(wù)合作費(fèi)用。3.3勞務(wù)合作期間的培訓(xùn)與指導(dǎo)丙方應(yīng)保證提供給甲方的勞務(wù)合作人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，丙方應(yīng)在勞務(wù)合作期間對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保勞務(wù)人員能夠滿足甲方的需求。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和勞務(wù)合作費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方和丙方履行合同義務(wù)；（3）提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施；（4）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）按照約定提供勞務(wù)合作；（3）對(duì)丙方的勞務(wù)人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)；（4）接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供勞務(wù)合作；（2）對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)于乙方和丙方的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.3合同的變更與解除在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同爭(zhēng)議的解決5.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行合同義務(wù)。如一方不履行解決結(jié)果，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方、乙方和丙方獲得的對(duì)方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密信息的保護(hù)措施與期限各方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被泄露、復(fù)制、傳播或者用于其他不正當(dāng)目的。保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露、復(fù)制、傳播或者用于其他不正當(dāng)目的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露、復(fù)制、傳播或使用保密信息所造成損失的____倍。第九條第三方受益人9.1第三方受益人的認(rèn)定本合同涉及的第三方受益人是指除甲方、乙方和丙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他方。9.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反合同約定導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方受益人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方受益人的責(zé)任免除如第三方受益人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方受益人不負(fù)違約責(zé)任。但第三方受益人應(yīng)盡快通知甲方、乙方和丙方，并采取措施減少損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與語(yǔ)言爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言為中文。第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的副本與復(fù)印件合同副本和復(fù)印件均具有法律效力，但不得作為正式履行合同的依據(jù)。11.3合同的修改與補(bǔ)充如合同履行過(guò)程中需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂的日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日13.3丙方簽字蓋章丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日第十四條附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單14.2附件二：勞務(wù)合作詳細(xì)清單14.3附件三：合同履行監(jiān)督與檢查機(jī)制14.4附件四：爭(zhēng)議解決方式及途徑第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；物業(yè)設(shè)施的安全管理；物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理等。附件二：勞務(wù)合作詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了丙方作為勞務(wù)合作提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)部的安保人員；清潔工；綠化養(yǎng)護(hù)工；物業(yè)客服人員等。附件三：合同履行監(jiān)督與檢查機(jī)制本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方對(duì)乙方和丙方履行合同的監(jiān)督與檢查機(jī)制，包括但不限于：監(jiān)督與檢查的方式與頻率；監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理與反饋；監(jiān)督與檢查的雙方責(zé)任和義務(wù)等。附件四：爭(zhēng)議解決方式及途徑本附件詳細(xì)規(guī)定了合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及途徑，包括但不限于：友好協(xié)商解決；向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和勞務(wù)合作費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10,000元，則甲方應(yīng)支付逾期違約金1,000元（10,000元的10%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或勞務(wù)合作，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)部分的違約金，違約金計(jì)算方式為未能提供服務(wù)部分費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：如果乙方未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)或勞務(wù)合作，導(dǎo)致甲方損失5,000元，則乙方應(yīng)支付違約金500元（5,000元的10%）。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如未按照約定提供勞務(wù)合作，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)部分的違約金，違約金計(jì)算方式為未能提供服務(wù)部分費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：如果丙方未能提供合同約定的勞務(wù)合作，導(dǎo)致甲方損失3,000元，則丙方應(yīng)支付違約金300元（3,000元的10%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的