2024年租賃商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第8頁共8頁2024年租賃商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)版本二)該房屋因合法的公共利益需求被征收的；(三)該房屋因城市建設(shè)計(jì)劃被依法納入拆遷許可范圍的；(四)若乙方為自然人，并在租賃期內(nèi)因意外事故導(dǎo)致死亡，基于人道主義考量，其家屬或法定繼承人有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同，或要求解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任；(五)若該房屋因損壞、滅失或被鑒定為危房的；八.違約責(zé)任8-1若甲方未在合同中明確告知乙方，房屋在出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限，導(dǎo)致乙方損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8-2租賃期間，如甲方未能按合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8-3在租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租，乙方需向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的金額作為賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，若保證金不足，乙方需補(bǔ)足剩余部分。九、其他條款9-1租賃期間，如甲方需抵押該房屋，需以書面形式告知乙方，并承諾在以折價(jià)、變賣方式處置房屋前____日，書面征求乙方購買該房屋的意愿，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。9-2若因政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致房屋拆遷，雙方同意依據(jù)政府拆遷規(guī)定協(xié)商處理后續(xù)事宜。9-3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定向乙方提供租金發(fā)票。9-4乙方保證按照國家法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，保證不從事任何違反國家法令、法規(guī)的行為，并確保房屋符合消防安全要求。如因乙方違反國家法律法規(guī)遭受處罰，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及損失。9-5對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力，合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。9-6甲乙雙方在簽署合同時(shí)，已清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并同意嚴(yán)格遵守合同條款。如一方違反合同，另一方有權(quán)按照合同規(guī)定索賠。9-7在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商無果的，雙方同意通過向法院提起訴訟的方式解決。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：_____姓名(簽字)：_____資格證書編號(hào)：_____補(bǔ)充條款：_____2024年租賃商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）第十條租賃期滿及房屋續(xù)租規(guī)定租賃期滿，本合同即告終止，乙方需及時(shí)清空房屋并完好無損地歸還給甲方。如乙方有續(xù)租需求，需在租賃期滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。逾期申請(qǐng)的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第十條租賃期限屆滿后不再續(xù)租的，乙方應(yīng)在屆滿后日內(nèi)向甲方提交保證金收據(jù)原件。經(jīng)甲方確認(rèn)乙方未違反本合同條款后，甲方將無息退還保證金。第十一條甲方終止合同的條件如乙方出現(xiàn)以下任何一種情況，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或房屋；2.將租賃房屋未經(jīng)許可轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；3.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃用途；4.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益或干擾他人正常生活、工作；5.未經(jīng)甲方同意，與他人合作或合伙經(jīng)營(yíng)使用房屋；6.未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建、裝飾裝修或增設(shè)其他設(shè)施；7.其他法定的終止租賃情況。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)沒收保證金。第十一條提前終止合同的協(xié)商租賃期間，甲方如需提前終止合同，需提前個(gè)月書面通知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間扣除租金，并無息退還剩余租金及保證金（乙方需提供保證金收據(jù)原件）。雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，直至簽訂前，原合同保持有效。同樣，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。乙方已支付的租金及保證金不予退還，并需支付相應(yīng)違約金。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，原合同在簽訂前保持有效。第十一條房屋占用費(fèi)租賃期內(nèi)，如甲方按合同規(guī)定收回房屋而乙方拒絕歸還，乙方需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。租賃期滿后乙方拒絕歸還的，參照上述規(guī)定處理。第十一條違約責(zé)任租賃期間，如甲方未按約定交付房屋影響乙方正常使用，將減免相應(yīng)租金。若乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，乙方需按月租金的%支付滯納金。若滯納金超過保證金金額，乙方需支付剩余部分。若因乙方違反第十一條第一款規(guī)定，甲方有權(quán)自事實(shí)發(fā)生之日起按相應(yīng)比例收取違約金，且乙方需賠償甲方的損失或返還不當(dāng)?shù)美?。第十一條免責(zé)條款因自然災(zāi)害（如地震、暴風(fēng)雨、洪水、雷電等）導(dǎo)致房屋損壞或滅失，或因政府拆遷要求，甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。乙方需在甲方指定時(shí)間內(nèi)無條件搬離并退還房屋。第十一條合同終止后附屬物處理無論合同因何種原因終止，乙方需在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)將承租房屋內(nèi)的所有附屬物（如桌椅、書籍、衛(wèi)生器具、電器、裝修物等）搬離或完好拆除。逾期未處理的，遺留物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處置，所有損失由乙方承擔(dān)。第十一條未盡事宜本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。如未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向法院提起訴訟。第十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附件共頁，正本甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份，送交相關(guān)部門備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：______