建筑工程施工承包細(xì)則合同2024

通用型建筑工程施工承包細(xì)則合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2施工圖紙及技術(shù)文件2.3施工材料及設(shè)備2.4工程量清單第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式及期限第四條施工及質(zhì)量要求4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工程質(zhì)量控制4.4工程驗(yàn)收4.5質(zhì)量保修第五條合同的履行及保證5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)5.3合同的變更5.4合同的解除第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的調(diào)解7.3仲裁或訴訟第八條合同的生效、終止及解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條合同的附件9.1施工圖紙9.2技術(shù)文件9.3工程量清單9.4其他附件第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條稅法及優(yōu)惠政策13.1稅收政策13.2優(yōu)惠政策13.3稅金的支付及承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的解釋14.3合同的送達(dá)14.4合同的附件條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指被發(fā)包方選定，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，依據(jù)本合同承擔(dān)工程建設(shè)的企業(yè)或其他組織。1.3工程工程是指合同雙方約定的，由承包方按照發(fā)包方的要求進(jìn)行的建筑工程施工。1.4施工期施工期是指合同雙方約定的，承包方完成工程建設(shè)的時(shí)間期限，包括合同約定的工期和因不可抗力等特殊情況順延的時(shí)間。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指合同雙方約定的，工程建設(shè)的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體以合同附件中的施工圖紙和技術(shù)文件為準(zhǔn)。2.2施工圖紙及技術(shù)文件承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工，并應(yīng)保證施工質(zhì)量符合圖紙及技術(shù)文件的要求。2.3施工材料及設(shè)備承包方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求采購(gòu)和使用施工材料及設(shè)備。2.4工程量清單工程量清單是合同雙方約定的，列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、工程量、工程單價(jià)和總價(jià)等內(nèi)容的清單。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方根據(jù)工程量清單和合同約定的工程單價(jià)計(jì)算出的，完成合同工程所需的費(fèi)用總和。3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，由于市場(chǎng)行情變化等原因，對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行的調(diào)整。3.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指發(fā)包方按照承包方完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例和時(shí)間向承包方支付的款項(xiàng)。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指合同工程完成后，承包方向發(fā)包方提交的工程決算報(bào)告，包括工程實(shí)際完成量、工程單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。3.6支付方式及期限支付方式及期限是指合同雙方約定的，發(fā)包方向承包方支付合同款項(xiàng)的方式和時(shí)間。第四條施工及質(zhì)量要求4.1施工組織設(shè)計(jì)承包方應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和合同要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交發(fā)包方審批。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.3工程質(zhì)量控制承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收是指合同工程完成后，發(fā)包方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行的檢查和評(píng)定。4.5質(zhì)量保修承包方應(yīng)對(duì)合同工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照合同約定的保修期限和保修內(nèi)容進(jìn)行保修。第八條合同的生效、終止及解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同生效條件。8.2合同的終止條件（1）合同工程完工，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第九條合同的附件9.1施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。9.2技術(shù)文件技術(shù)文件是本合同的重要組成部分，包括工程的設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。9.3工程量清單工程量清單是本合同的重要組成部分，列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、工程量、工程單價(jià)和總價(jià)等內(nèi)容。9.4其他附件其他附件是指除上述附件外的，對(duì)合同有補(bǔ)充或解釋作用的文件。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力的處理雙方應(yīng)按照合同約定的程序和方式處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十三條稅法及優(yōu)惠政策13.1稅收政策雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.2優(yōu)惠政策雙方應(yīng)依法享受?chē)?guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。13.3稅金的支付及承擔(dān)稅金應(yīng)由應(yīng)稅方依法支付，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。14.3合同的送達(dá)合同的送達(dá)是指合同一方將合同文件或其他相關(guān)文件送達(dá)到對(duì)方指定的地點(diǎn)和方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，詳細(xì)標(biāo)注工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、尺寸、材料、構(gòu)造等要求。附件一應(yīng)由承包方根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和要求提供，并經(jīng)發(fā)包方審批后用于施工。附件二：技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工方案、技術(shù)規(guī)范等，詳細(xì)說(shuō)明工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等。附件二應(yīng)由承包方根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和要求提供，并經(jīng)發(fā)包方審批后用于施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、工程量、工程單價(jià)和總價(jià)等內(nèi)容，詳細(xì)準(zhǔn)確地反映工程的數(shù)量和費(fèi)用。附件三應(yīng)由承包方根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和要求提供，并經(jīng)發(fā)包方審批后用于施工。附件四：其他附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.承包方未按照合同約定的要求采購(gòu)和使用施工材料及設(shè)備；3.發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)；4.發(fā)包方未按照合同約定的要求提供施工場(chǎng)地、施工條件等；5.雙方未按照合同約定的保密條款履行保密義務(wù)；6.雙方未按照合同約定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方的其他損失，如預(yù)期利潤(rùn)、信譽(yù)損失等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的最高限額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例；4.雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任計(jì)算及賠償方式進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果承包方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方無(wú)法按時(shí)投入使用，那么承包方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的發(fā)包方的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)的行為。在本合同中，雙方應(yīng)按照合同約定的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量控制等要求履行合同。3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤p方在合同履行過(guò)程中，將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。在本合同中，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或