餐飲企業(yè)房屋租賃合同2024年

餐飲企業(yè)房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方代表人第二章：租賃標(biāo)的2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4其他費(fèi)用第六章：房屋交付及返還6.1房屋交付條件6.2房屋返還條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋改造及裝修第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤兏敖獬?.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁及訴訟第十一章：其他條款11.1合同解釋11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號______餐飲企業(yè)房屋租賃合同第一章：合同雙方1.1出租方信息出租方（甲方）：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2承租方信息承租方（乙方）：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.3雙方代表人甲方代表人：______乙方代表人：______第二章：租賃標(biāo)的2.1房屋地址本合同所指房屋位于：______市______區(qū)______街道______號，具體位置以附圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積出租房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋用途乙方租賃該房屋的用途為餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，合同自動終止，除非雙方另行簽訂續(xù)租合同。3.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：開戶行：______賬號：______戶名：______第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。5.2押金支付時間押金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.4其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六章：房屋交付及返還6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付乙方使用，交付時房屋應(yīng)符合國家及地方政府規(guī)定的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋返還甲方，房屋應(yīng)保持原狀，除正常使用磨損外。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付及返還時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收單。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得進(jìn)行任何違法活動，不得影響周邊居民的正常生活。7.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋改造及裝修乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意，改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同變更及解除9.1合同變更條件在租賃期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件在以下情況下，任何一方均可解除合同：9.2.1對方嚴(yán)重違反合同約定，且在合理期限內(nèi)未能改正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：10.1.1提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；10.1.2向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁及訴訟如爭議提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他條款11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方對合同條款的解釋均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，解釋內(nèi)容不得與合同原意相悖。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章：簽署條款12.1簽字欄甲方（出租方）：______法定代表人：______簽字日期：______年______月______日乙方（