2024年度住宅區(qū)拆遷及建設(shè)施工承包協(xié)議

2024年度住宅區(qū)拆遷及建設(shè)施工承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與建設(shè)內(nèi)容1.1拆遷范圍1.2建設(shè)內(nèi)容第二條承包商責(zé)任與義務(wù)2.1承包商責(zé)任2.2承包商義務(wù)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式第四條施工進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1施工進(jìn)度4.2質(zhì)量要求第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保措施5.1安全生產(chǎn)5.2環(huán)保措施第六條合同履行期限6.1合同開始履行日期6.2合同結(jié)束履行日期第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與建設(shè)內(nèi)容1.1拆遷范圍本合同所指的拆遷范圍包括：東至路，西至路，南至路，北至路，占地面積約為平方米的區(qū)域。具體建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的拆遷范圍和數(shù)量，詳見附件一。1.2建設(shè)內(nèi)容根據(jù)拆遷范圍，本次建設(shè)內(nèi)容包括：新建住宅區(qū)、配套基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等）以及公共服務(wù)設(shè)施（包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等）。具體建設(shè)內(nèi)容和要求，詳見附件二。第二條承包商責(zé)任與義務(wù)2.1承包商責(zé)任承包商應(yīng)按照本合同約定的拆遷范圍和建設(shè)內(nèi)容，完成拆遷、施工、驗(yàn)收等全部工作，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2承包商義務(wù)承包商在合同履行期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款，確保工程安全、進(jìn)度和質(zhì)量。同時(shí)，承包商應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的損毀責(zé)任。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整），詳細(xì)價(jià)格構(gòu)成見附件三。3.2支付方式合同總價(jià)款分為三個(gè)階段支付，具體支付方式和時(shí)間如下：第一階段：拆遷啟動(dòng)后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；第二階段：完成拆遷工作后，支付合同總價(jià)款的30%；第三階段：工程驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總價(jià)款的40%。第四條施工進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1施工進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的施工計(jì)劃完成各項(xiàng)工作，具體施工進(jìn)度見附件四。4.2質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，使用壽命不低于年；（2）建筑外觀整潔美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（3）室內(nèi)外裝修符合設(shè)計(jì)要求和功能需求；（4）配套設(shè)施齊全，滿足居民生活需求。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保措施5.1安全生產(chǎn)承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中人員安全和工程安全。5.2環(huán)保措施承包商應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)，確保施工過程中環(huán)境污染得到有效控制。具體措施包括但不限于：（1）合理布置施工現(xiàn)場，減少對周邊環(huán)境的影響；（2）妥善處理廢棄物和廢水，確保達(dá)標(biāo)排放；（3）使用環(huán)保材料和設(shè)備，降低施工過程中的噪音、粉塵等污染；（4）加強(qiáng)施工現(xiàn)場綠化和降塵措施，提高空氣質(zhì)量。第六條合同履行期限6.1合同開始履行日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始履行日期為年月日。6.2合同結(jié)束履行日期根據(jù)施工計(jì)劃，本合同預(yù)計(jì)于年月日結(jié)束履行。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整合同結(jié)束履行日期。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2賠償金額計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小和合同總價(jià)款等因素確定。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，或在違約發(fā)生后根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力或者政策調(diào)整等特殊情況，需要變更合同的，雙方可以協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2解除條件合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力或者政策調(diào)整等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商一致后解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如果泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件如果合同的任何一條違反了法律、行政法規(guī)的規(guī)定，那么這一條應(yīng)當(dāng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同即行終止。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，遵循公平原則和誠實(shí)信用原則。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章）后，合同即告成立。14.2合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出需要拆遷的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的名稱、位置、面積等信息。附件二：建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出新建住宅區(qū)、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的具體內(nèi)容和要求。附件三：合同價(jià)格構(gòu)成明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)款的構(gòu)成，包括各項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出施工過程中的各個(gè)階段的工作內(nèi)容、工作時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出工程質(zhì)量應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等方面的要求。附件六：安全生產(chǎn)措施清單詳細(xì)列出承包商應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，以及應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施。附件七：環(huán)保措施清單詳細(xì)列出承包商應(yīng)遵守的環(huán)保法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，以及應(yīng)采取的環(huán)保措施。附件八：合同履行期限調(diào)整申請表用于雙方協(xié)商一致調(diào)整合同履行期限時(shí)填寫。附件九：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭議解決方式選擇表用于雙方選擇爭議解決方式時(shí)填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的拆遷范圍和建設(shè)內(nèi)容完成工作。2.未能按照約定的施工進(jìn)度完成工作。3.工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.未能遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.未能遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染事件發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約方的違約程度、損失大小和合同總價(jià)款等因素確定。示例說明：如果承包商未能按照約定的拆遷范圍和建設(shè)內(nèi)容完成工作，導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因工程延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷范圍：指本合同所述的需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.建設(shè)內(nèi)容：指根據(jù)拆遷范圍新建住宅區(qū)、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的具體內(nèi)容和要求。3.合同價(jià)格：指本合同約定的合同總價(jià)款，包括各項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.施工進(jìn)度：指本合同約定的施工過程中的各個(gè)階段的工作內(nèi)容、工作時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等方面的要求。6.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必