房屋買賣三方具體合同范本 2024年版

房屋買賣三方具體合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及方式第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔(dān)方6.2稅費承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護10.1保護買賣雙方隱私10.2禁止泄露交易信息第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)歸屬11.2土地使用權(quán)使用期限第十二條房屋共有情況12.1是否有共有情況12.2共有權(quán)人同意出售證明第十三條房屋用途及規(guī)劃13.1房屋現(xiàn)有用途13.2房屋規(guī)劃用途變更第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：【證書號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的總交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式及時間（1）乙方自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為定金；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付剩余的房價款，即人民幣【元整】（大寫：【元整】）；（3）上述款項支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間及費用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修期限及方式自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。保修方式及范圍按照相關(guān)法律法規(guī)及廠家保修政策執(zhí)行。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收為準。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總房價款的【百分比】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總房價款的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條隱私保護10.1保護買賣雙方隱私雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中知曉的對方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2禁止泄露交易信息雙方不得將本合同的內(nèi)容和交易信息泄露給無關(guān)的第三方，以避免給雙方造成不必要的麻煩。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)歸屬甲方保證所售房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2土地使用權(quán)使用期限土地使用權(quán)使用期限為【使用期限】，自房屋交付之日起計算。第十二條房屋共有情況12.1是否有共有情況本房屋不存在共有情況，房屋所有權(quán)歸甲方單獨所有。12.2共有權(quán)人同意出售證明如房屋存在共有情況，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。第十三條房屋用途及規(guī)劃13.1房屋現(xiàn)有用途本房屋現(xiàn)有用途為【現(xiàn)有用途】。13.2房屋規(guī)劃用途變更如房屋用途需要變更，應(yīng)由甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單詳見附件，附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書所附土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋交易手續(xù)費收費依據(jù)附件七：共有權(quán)人同意出售證明附件八：房屋規(guī)劃用途變更手續(xù)附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書所附土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書所附土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、使用期限等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)能充分反映房屋的實際情況。附件四：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細記錄房屋自交付以來的所有維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等，以便乙方了解房屋的維護狀況。附件五：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括稅費名稱、稅率、計算依據(jù)等，以便乙方了解交易稅費的構(gòu)成。附件六：房屋交易手續(xù)費收費依據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋交易手續(xù)費的收費依據(jù)，包括收費標準、計算方法等，以便乙方了解手續(xù)費的計算方式。附件七：共有權(quán)人同意出售證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)由共有權(quán)人出具，證明甲方有權(quán)出售該房屋，共有權(quán)人同意本次交易，并同意將房屋過戶給乙方。附件八：房屋規(guī)劃用途變更手續(xù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋規(guī)劃用途變更所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于變更申請、審批意見等。附件九：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付的時間、地點、條件等，作為房屋交付的證據(jù)。附件十：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法，以便在違約行為發(fā)生時，乙方能夠準確計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定時間支付房價款，或支付的款項不符合本合同約定。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總房價款的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總房價款的10%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×10%×逾期交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給不動產(chǎn)物權(quán)權(quán)利人的法定證書，用以證明不動