2024年建筑工程項(xiàng)目合同管理模板指南

2024年建筑工程項(xiàng)目合同管理模板指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程主要內(nèi)容第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款第四條：合同工期4.1計(jì)劃開(kāi)工日期4.2計(jì)劃竣工日期4.3工期延誤第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)6.2乙方施工權(quán)6.3丙方配合義務(wù)第七條：變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4送達(dá)地址14.5合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××施工有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××材料供應(yīng)有限公司丙方地址：×××市×××路×××號(hào)第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述：本工程為×××住宅小區(qū)的修建工程，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路2.3工程規(guī)模：修建住宅樓××棟，配套設(shè)施××項(xiàng)2.4工程主要內(nèi)容：土建工程、安裝工程、裝修工程、綠化工程等第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行進(jìn)度付款3.4變更付款：如工程發(fā)生變更，變更部分的工程款按照雙方確認(rèn)的變更價(jià)格進(jìn)行支付第四條：合同工期4.1計(jì)劃開(kāi)工日期：××年××月××日4.2計(jì)劃竣工日期：××年××月××日4.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)2%的違約金；如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的50%第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013進(jìn)行驗(yàn)收5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如甲方對(duì)乙方完成的工程質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定責(zé)任方第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議6.2乙方施工權(quán)：乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求進(jìn)行施工6.3丙方配合義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的建筑材料、設(shè)備和服務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)1%的違約金；8.1.2如甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用；8.1.3如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)2%的違約金；8.2.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3如乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1如丙方未按約定時(shí)間提供建筑材料、設(shè)備和服務(wù)，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)1%的違約金；8.3.2如丙方提供的建筑材料、設(shè)備和服務(wù)不符合約定，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.3.3如丙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)人民法院9.3訴訟或仲裁：雙方同意向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力后果的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)3%的違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：附件13.1工程圖紙：附件一，共××份。13.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)：附件二，共××份。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：附件三，共××份。第十四條：其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言：本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4送達(dá)地址：各方確認(rèn)的合同送達(dá)地址為合同約定的甲方、乙方、丙方地址。14.5合同修訂記錄：附件四，記錄合同修訂的歷史。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙描述：包含工程的整體設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等詳細(xì)圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。圖紙應(yīng)加蓋甲方公章和乙方認(rèn)可的標(biāo)識(shí)。說(shuō)明：工程圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，如有疑問(wèn)或需要變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。附件二：技術(shù)說(shuō)明書(shū)描述：包含工程所使用的材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)準(zhǔn)確、詳盡，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明：技術(shù)說(shuō)明書(shū)有助于乙方正確選擇和使用材料、設(shè)備，確保工程質(zhì)量。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和明確，如特殊工藝要求、特定工程部位的施工標(biāo)準(zhǔn)等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議有助于完善合同內(nèi)容，避免合同執(zhí)行過(guò)程中的誤解和爭(zhēng)議。附件四：合同修訂記錄描述：記錄合同自簽訂以來(lái)經(jīng)歷的修訂過(guò)程，包括修訂的日期、內(nèi)容、雙方代表等信息。要求：修訂記錄應(yīng)真實(shí)、完整，反映合同的變更情況。說(shuō)明：修訂記錄有助于追蹤合同的履行過(guò)程，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。2.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.丙方未按約定時(shí)間提供建筑材料、設(shè)備和服務(wù)。6.丙方提供的建筑材料、設(shè)備和服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例（如1%、2%）計(jì)算。2.實(shí)際費(fèi)用：根據(jù)違約方違約行為導(dǎo)致的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.損失賠償：根據(jù)違約方違約行為導(dǎo)致的損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付合同總價(jià)1%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付合同總價(jià)2%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為違約的懲罰。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.合同履行完畢