房屋預(yù)售合同范本2024年

房屋預(yù)售合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋建筑面積__________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房屋的建筑風(fēng)格、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等均符合__________標(biāo)準(zhǔn)。第二條預(yù)售合同價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）預(yù)訂房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預(yù)訂房款；（2）首付款：乙方應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)支付首付款，首付款比例為預(yù)售價(jià)格的__________%；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款期限支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合__________部門規(guī)定的交付條件，并保證該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可以解除；4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天；5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天；5.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃許可證

4.房屋施工許可證

5.房屋預(yù)售許可證

6.房屋驗(yàn)收報(bào)告

7.房屋相關(guān)配套設(shè)施資料

8.雙方身份證明文件

9.支付憑證

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于延遲交付、交付的房屋與約定不符等。

2.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款：包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施：包括但不限于房屋存在質(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善等。

4.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于延遲辦理、辦理過程中出現(xiàn)異議等。三、法律名詞及解釋：

1.房屋預(yù)售：指開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買方的行為。

2.預(yù)售合同：指開發(fā)商與買方簽訂的，約定在未來一定期限內(nèi)交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合同。

3.交付條件：指房屋滿足入住條件，包括房屋建設(shè)完畢、驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.交付時(shí)間延期：與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金或按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：督促甲方加快辦理進(jìn)度，并要求甲方承擔(dān)因延遲辦理而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.支付款項(xiàng)不足：要求乙方按照合同約定補(bǔ)足剩余款項(xiàng)，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.開發(fā)商與購房者之間的房屋預(yù)售交易。

2.預(yù)售合同作為購房