購(gòu)房合同范文(2024版)

購(gòu)房合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等的一切權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）支付給甲方。首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋基本情況說(shuō)明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品清單一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明

2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.附件四：房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

3.雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買并支付房?jī)r(jià)的合同。

2.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的房款的一部分。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的房款。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，或者要求解除合同并保留已收到的房款。

4.雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如違反約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。