未經(jīng)登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（2024版）

未經(jīng)登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及付款時間3.4過戶費用承擔(dān)4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式及期限5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記責(zé)任方5.2登記時間及期限5.3登記費用承擔(dān)6.合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證6.2受讓方保證7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1房屋使用管理10.2物業(yè)管理10.3維修基金10.4戶口遷移11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：地址：1.2受讓方信息姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：地址：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：具體門牌號：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為（如：買賣、贈與等）：3.2轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____。3.3付款方式及付款時間付款方式為（如：一次性付款、分期付款等）：付款時間為：3.4過戶費用承擔(dān)過戶費用包括（如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等），由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：4.2交付條件房屋交付條件為：4.3驗收方式及期限房屋驗收方式為（如：現(xiàn)場驗收、委托第三方驗收等），驗收期限為：。第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記責(zé)任方房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任方為（甲方/乙方）：5.2登記時間及期限登記時間為：登記期限為：5.3登記費用承擔(dān)登記費用包括（如：登記費、印花稅等），由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；6.2受讓方保證乙方保證按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（甲方/乙方）所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如仲裁或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同的終止（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）甲乙雙方另有約定。第十條其他約定10.1房屋使用管理乙方可按照房屋的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2物業(yè)管理物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔(dān)。10.3維修基金維修基金歸乙方所有，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。10.4戶口遷移甲乙雙方應(yīng)配合完成戶口遷移手續(xù)。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（簽字）：日期：____年____月____日13.2受讓方簽字乙方（簽字）：日期：____年____月____日第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過戶費用清單附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：維修基金相關(guān)文件復(fù)印件附件八：戶口遷移證明復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認的標(biāo)記。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一需在合同簽訂后由轉(zhuǎn)讓方提供給受讓方。附件二：房屋平面圖要求：詳細展示房屋布局和結(jié)構(gòu)。說明：附件二有助于受讓方了解房屋的具體情況，以便于驗收和后續(xù)使用。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿要求：包含本合同的所有條款，需轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認。說明：附件三作為合同的初步草案，需在簽訂正式合同前由雙方審閱并確認。附件四：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價格及支付時間等信息。說明：附件四作為付款證明，需在付款完成后由轉(zhuǎn)讓方提供給受讓方。附件五：過戶費用清單要求：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：附件五用于明確過戶費用的承擔(dān)方和金額，以便于雙方了解并執(zhí)行。附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)乙方需承擔(dān)的物業(yè)管理費等費用。說明：附件六作為物業(yè)管理費用的依據(jù)，需在合同簽訂后由轉(zhuǎn)讓方提供給受讓方。附件七：維修基金相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)維修基金的使用規(guī)定和歸乙方所有。說明：附件七用于明確維修基金的使用和管理方式，以便于雙方了解并執(zhí)行。附件八：戶口遷移證明復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)甲乙雙方需配合完成戶口遷移手續(xù)。說明：附件八作為戶口遷移的依據(jù)，需在合同簽訂后由轉(zhuǎn)讓方提供給受讓方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或付款方式不符合約定。4.乙方未按約定使用和管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如：5%）計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。4.承擔(dān)過戶費用：違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的過戶費用。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用（如：租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等進行綜合管理和服務(wù)的行為。3.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.戶口遷移：指個人因購房、婚姻等原因，將戶口從原所在地遷移至購房地或配偶所在地的行為。5.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對承受方征收的一種稅費。6.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。7.法律途徑：指通過法院