2024版房產(chǎn)二次交易解押擔保服務(wù)協(xié)議

2024版房產(chǎn)二次交易解押擔保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2二次交易1.3解押1.4擔保服務(wù)1.5甲方1.6乙方1.7丙方第二條合同主體2.1甲方身份及資格2.2乙方身份及資格2.3丙方身份及資格第三條房產(chǎn)二次交易解押擔保服務(wù)內(nèi)容3.1擔保范圍3.2擔保金額3.3擔保期限3.4擔保方式3.5丙方責任第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第五條費用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付的費用5.2乙方應(yīng)支付的費用5.3支付方式5.4稅費承擔第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)讓通知第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的簽署地點與日期第十二條完整協(xié)議12.1取代前協(xié)議12.2未盡事宜12.3修改權(quán)第十三條甲方聲明13.1聲明內(nèi)容13.2聲明效力第十四條乙方與丙方的聲明14.1聲明內(nèi)容14.2聲明效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____的住宅樓。1.2二次交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。1.3解押：指在房產(chǎn)交易過程中，甲方將其在房產(chǎn)登記機關(guān)設(shè)定的抵押權(quán)解除，使房產(chǎn)能夠順利進行交易。1.4擔保服務(wù)：指丙方為甲方和乙方的房產(chǎn)二次交易提供的擔保服務(wù)，確保甲方在交易完成前能夠履行合同義務(wù)。1.5甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出售給乙方的自然人、法人和其他組織。1.6乙方：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付價款的自然人、法人和其他組織。1.7丙方：指為本合同提供擔保服務(wù)的擔保公司或其他合法擔保機構(gòu)。第二條合同主體2.1甲方身份及資格甲方應(yīng)保證其具備房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、租賃或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。2.2乙方身份及資格乙方應(yīng)具備購買房產(chǎn)的資格，并愿意按照本合同約定購買甲方房產(chǎn)。乙方應(yīng)向甲方和丙方提供有效身份證明和相關(guān)購買能力證明。2.3丙方身份及資格丙方應(yīng)具備合法的擔保業(yè)務(wù)資格，能夠為本合同提供的擔保服務(wù)。丙方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供擔保服務(wù)的資格。第三條房產(chǎn)二次交易解押擔保服務(wù)內(nèi)容3.1擔保范圍丙方為本合同項下的房產(chǎn)交易提供全程擔保，包括但不限于甲方在交易完成前履行合同義務(wù)的能力、房產(chǎn)過戶過程中的風險等。3.2擔保金額丙方提供的擔保金額為房產(chǎn)的交易總價，即乙方應(yīng)支付的購房款項。3.3擔保期限丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。3.4擔保方式丙方提供連帶責任保證擔保，即在甲方不履行合同義務(wù)的情況下，丙方愿意承擔甲方應(yīng)承擔的一切責任和后果。3.5丙方責任丙方在擔保期限內(nèi)，應(yīng)保證甲方能夠履行本合同項下的各項義務(wù)，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；（2）甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）丙方提供的擔保服務(wù)結(jié)束。4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付費用、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第五條費用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付的費用甲方應(yīng)支付的費用包括房產(chǎn)交易所需支付的稅費、手續(xù)費等。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)支付的費用乙方應(yīng)支付的費用包括購房款項、房產(chǎn)交易所需支付的稅費等。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3支付方式甲方、乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付各自應(yīng)支付的費用。5.4稅費承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方、乙方承擔。具體承擔比例和方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將其在本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓通知如各方同意權(quán)利或義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知其他各方。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制等）。10.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致各方不能履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限、方式等。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的簽署地點與日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十二條完整協(xié)議12.1取代前協(xié)議本合同取代之前所有關(guān)于房產(chǎn)二次交易解押擔保服務(wù)的協(xié)議。12.2未盡事宜本合同未涉及的事宜，各方應(yīng)本著公平、公正、誠實守信的原則協(xié)商處理。12.3修改權(quán)本合同的任何修改權(quán)歸各方共同所有。第十三條甲方聲明13.1聲明內(nèi)容甲方聲明對本合同項下的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、租賃或其他權(quán)利限制。13.2聲明效力甲方的聲明自本合同簽訂之日起生效，并對本合同的履行產(chǎn)生法律約束力。第十四條乙方與丙方的聲明14.1聲明內(nèi)容乙方聲明其具備購買房產(chǎn)的資格，并愿意按照本合同約定購買甲方房產(chǎn)。丙方聲明其具備合法的擔保業(yè)務(wù)資格，能夠為本合同提供的擔保服務(wù)。14.2聲明效力乙方與丙方的聲明自本合同簽訂之日起生效，并對本合同的履行產(chǎn)生法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)的文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。2.身份證復(fù)印件：甲乙丙三方的有效身份證明文件，用于確認各方的身份資格。3.付款憑證：乙方支付購房款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.房產(chǎn)交易稅費清單：列明房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.擔保服務(wù)協(xié)議：丙方提供的擔保服務(wù)詳細內(nèi)容，包括擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。6.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為的證明文件，用于確認不可抗力事件的發(fā)生。7.合同修訂記錄：如有合同修訂，應(yīng)附上修訂記錄，包括修訂內(nèi)容、修訂日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間履行合同義務(wù)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)。違約責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項；提供虛假身份信息；未按約定履行購買義務(wù)。違約責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按約定時間支付購房款項，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.丙方違約行為：未按約定提供擔保服務(wù)；提供虛假擔保資質(zhì)；未按約定履行擔保義務(wù)。違約責任認定：丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。示例說明：如丙方未按約定提供擔保服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____的住宅樓。2.二次交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。3.解押：指在房產(chǎn)交易過程中，甲方將其在房產(chǎn)登記機關(guān)設(shè)定的抵押權(quán)解除，使房產(chǎn)能夠順利進行交易。4.擔保服務(wù)：指丙方為甲方和乙方的房產(chǎn)二次交易提供的擔保服務(wù)，確保甲方在交易完成前能夠履行合同義務(wù)。