買賣合同定金合同7篇

第第頁買賣合同定金合同7篇買賣合同定金合同篇1甲方：____、男、漢族、身份證號碼：____聯(lián)系電話：____乙方：____、男、漢族、身份證號碼：____聯(lián)系電話：____甲乙雙方在平等自身樂意的基礎(chǔ)上，依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，達成如下門店房買賣協(xié)議：一、甲方門店房情形該房屋位于____，建筑面積是88.35平方米。甲方保證該門店房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并承諾在乙方任何時候辦理過戶手續(xù)，甲方都全力無償搭配；二、該門店房價格及付款方式本門店房雙方商定購買價格為人民幣大寫____萬元（￥：元），協(xié)議簽定后，乙方給甲方首付人民幣____萬元，于____年___月___日，乙方付清剩余____萬后，甲方將該門店房及其相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)等全部移交乙方，該門店房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方，歸乙方全部；三、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承當自本協(xié)議簽訂之日至年月日，乙方付清全部房款，甲方交付房屋給乙方。在乙方需要辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)全力搭配乙方辦理過戶手續(xù)，有乙方承當辦理該門店房過戶的相關(guān)全部費用。如因甲方供應(yīng)的該門店房的資料不全面影響乙方辦理過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承當；四、該門店房的交付及全部權(quán)轉(zhuǎn)移時間自甲方交付該門店房時，該門店房的全部權(quán)即轉(zhuǎn)移到乙方，甲方在年月日即交付乙方實際占有經(jīng)營，全部權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方，期間相應(yīng)風險由乙方自行承當。五、違約及權(quán)利接濟本協(xié)議自雙方簽字后即生效，雙方應(yīng)當自發(fā)履行合同商定的義務(wù)，任何一方違約，需向守約方支出合同總價款30%的違約金。如引起訴訟，還應(yīng)當承當由此造成的全部損失（包含訴訟費、律師代理費等）。六、其他甲方：乙方：時間：時間：買賣合同定金合同篇2甲方：______________（出售方）身份證號碼：______________乙方：______________（預(yù)購方）身份證號碼：______________甲、乙雙方遵奉并聽從自身樂意、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_______，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證（編號：_______），該二手房建筑面積為：_______，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)近況為_______，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當任何責任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫___________元）。第四條甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支出____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支出的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支出認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方商定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條商定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支出除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。第七條在本合同的第五條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予幫忙辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支出違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支出違約金。第十條依照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：（1）營業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）個人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費（8）土地使用費（9）契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費（11）公證費（12）其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承當，___________________項由乙方承當。第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支出除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第_____種方式承當違約責任。甲方：_____________________（簽章）乙方：_____________________（簽章）___________年_______月_______日買賣合同定金合同篇3甲方：_____乙方：_____1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號____室，建筑面積____平方米。2、甲乙雙方協(xié)商全都同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元整）。3、雙方商定房屋定金數(shù)額為￥10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）于定金協(xié)議簽定當天支出，定金支出后本協(xié)議生效。4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5、乙方必需在定金支出后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同，同時支出首期房款￥____元（大寫：人民幣____）第二期房款為____元（大寫：人民幣____）于____前支出，余款為按揭貸款方式支出，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6、維護和修理基金由乙方付給甲方，實在數(shù)額看維護和修理基金發(fā)票。7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必需幫忙。8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：__________年_____月_____日_____年_____月_____日買賣合同定金合同篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，訂立本合同書。第一條家具基本情況及交貨時間第二條質(zhì)量標準：每件紅木家具應(yīng)符合b2385—20新版《中國深色寶貴硬木家具標準》規(guī)定的樹種名稱、產(chǎn)品標識和實際用材，且不低于樣品同等質(zhì)量。第三條驗收方法：依照紅木家具的有關(guān)行業(yè)標準（如無行業(yè)標準則按廠家標準驗收），因本合同中的紅木家具為手工制作，所供貨物難免有差別存在，因此驗收時按實際參加貨物為準。第四條付款方式：乙方應(yīng)在簽約時支出全部價款的10%計74530元的定金，余款670770元應(yīng)在乙方驗貨完畢甲方交貨時付清。買方違約退貨的，無權(quán)要求返還定金；賣方違約不能交貨的，應(yīng)雙倍返還定金。第五條交貨及驗收：1、買方自提2、賣方送貨交貨時間：________年____月____日交貨地方：____省____市大聯(lián)文祥工業(yè)區(qū)1、買方自提：乙方自行提貨，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。2、賣方送貨：甲方負責將貨物運到乙方指定地方，運費由乙方承當，經(jīng)乙方驗貨合格簽收后趕忙付款，賣方應(yīng)在交貨時督促買方對家具的商標、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)現(xiàn)場提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案。第六條定做商品圖紙由買方供應(yīng)賣方按圖加工制造。買方自定規(guī)格的商品，買方于________年____月____日前將圖紙一式兩份交付賣方，賣方審定認可以后，簽名（蓋章）后，將其中一份交還買方保管。第七條三包：對于家具的質(zhì)量問題，應(yīng)依照《家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規(guī)定》執(zhí)行，賣方如做出對買方更有利的責任承諾，依照該承諾執(zhí)行。第八條違約責任：（一）若甲方未能按商定時間交貨，每耽擱一天，按合同總額的2%向乙方支出違約金。但延遲超出____日的，守約方有權(quán)解除合同，支出定金的，可選擇適用定金規(guī)定。（二）經(jīng)國家認可的家具檢測機構(gòu)檢測，家具的有害物質(zhì)限量不符合國家有關(guān)標準的強制性要求的，買方有權(quán)無條件退貨，并要求賣方賠償相應(yīng)的檢測費、交通費、誤工費等損失。（三）購買家具在保修期內(nèi)顯現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在3天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。（四）乙方如在合同執(zhí)行中途更改貨物的規(guī)格及形狀的，需征得甲方的同意，在和甲方協(xié)商確認更改價款后方可更改，否則承當因此而引起的一切責任。（五）甲方必需保證定時交貨，如不能在商定時間內(nèi)交貨的，需經(jīng)乙方同意，未經(jīng)乙方同意擅自延長供貨期的，承當因此引起的全部責任。（六）因甲方原因?qū)е仑浳锏囊?guī)格、形狀不符合本合同商定時，甲方應(yīng)進行更換，甲方如供應(yīng)替代品，其質(zhì)量等級應(yīng)等同或高于合同商定的貨物，否則不予認可。（七）乙方應(yīng)定時支出合同價款，由于乙方原因未能定時支出款項的，甲方交貨日期應(yīng)順延至付款后第一天算起。（八）貨物到現(xiàn)場一經(jīng)乙方驗收合格后，乙方不得以任何理由更換，如因乙方原因更換貨物，加添更換部分貨款并將更換部分物品的交貨期順延三十天。（九）本合同所訂條款任何一方不得擅自變理或修改，如確需修改的，更改方必需與利益相關(guān)方簽訂增補協(xié)議，否則造成的一切損失由提出更改方承當。第九條爭議解決方式：本合同下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或向消費者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向買方人民法院起訴或提交買方仲裁委員會仲裁。第十條未盡事宜商定：本合同未盡事宜雙方協(xié)商增補，增補條款以附件形式與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的條款以協(xié)議條款為準。第十一條合同份數(shù)、生效與停止：本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，履行完畢及款項付清后自動失效。買方（簽章）：賣方（簽章）：住址：住址：委托代理人簽名：聯(lián)系電話：簽訂時間：經(jīng)辦人簽名：買賣合同定金合同篇5甲方（賣方）：合同編號：乙方（買方）：簽訂地方：第一條紅木家具基本情況（請逐項填寫，勿寫同樣品；驗收說明等內(nèi)容請在驗收后填寫）簽訂時間：年月日第二條質(zhì)量標準：每件紅木家具應(yīng)符合qb/t238520xx新版《中國深色寶貴硬木家具標準》規(guī)定的樹木名稱，產(chǎn)品標識和實際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。第三條付款方式：簽訂合同后，乙方于10日內(nèi)付清全額貨款，甲方將于收到貨款3天內(nèi)發(fā)貨。第四條甲方送貨，運費由甲方承當。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，甲方應(yīng)在交貨時督促乙方對家具的商標、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進行驗收，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)現(xiàn)場提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案。第五條違約責任：若甲方未能按商定時間交貨，每耽擱一天，按合同總額的10%向乙方支出違約金。第六條購買家具在保修期內(nèi)顯現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。第七條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決；也可由本地工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方式解決：（一）提交本地仲裁委員會仲裁；？（二）依法向人民法院起訴。第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，全部附則均與本合同有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：買賣合同定金合同篇6依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自身樂意、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)近況該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約近況該房地產(chǎn)所附租約近況為1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第種方式處理租賃合同（只能選擇其中一種）：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前幫忙買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當任何責任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支出違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支出：本合同簽訂時，向賣方支出定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支出定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超出交易總價款的____%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1、交由居間方托管；2、其它：____________________________。第八條付款方式買方所支出款項（包含定金、購房款），除有特別商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支出至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支出除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并搭配銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支出房款余額的，雙方商定按以下第____種方式處理：1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等全部款項。3、買賣雙方商定的其他付款方式：_________________________________。上述款項建議買方支出至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承當違約責任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支出違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支出該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。第十條稅費承當按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述________________________項由賣方支出。上述________________________項由買方支出。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由方繳納。3、其他：買方支出：_______%；賣方支出：______%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支出的稅費，因買賣雙方協(xié)商變動實際納稅方的，法律責任不因納稅方的更改而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能連續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街С鲈摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、________________________。第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿第二天起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支出違約金，合同連續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，票據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支出該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十六條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能依照商定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件________份。合同附件為本合同構(gòu)成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3、向____________人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達當事人所填寫確認的通訊住址即為送達住址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_______________買方（簽章）：_______________賣方代理人（簽章）：_________買方代理人（簽章）：___________________年________月_____日__________年________月_____日二手房買賣定金合同（二）甲方：乙方（買方）：甲、乙雙方本著自身樂意、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室（產(chǎn)權(quán)證號：_____________________）建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________2.產(chǎn)權(quán)及限制情形：（1）共有情形：_____________（2）抵押情形：___________（3）租賃情形：_________（4）其他限制情形：________第二條預(yù)訂條件1.房屋總價：____________人民幣_________________元；2.付款方式：______________；3.交房日期：_____________；4.戶口遷移：________________；第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。（）乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場合（本市__________區(qū)__________路________號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。第四條意向金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支出意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)