房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本通用2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房地產(chǎn)的面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑年份為_(kāi)___________________。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，如有租賃情況，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同及相關(guān)信息。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.4乙方自交付之日起，享有該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致該房地產(chǎn)存在法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.房屋交付及過(guò)戶(hù)期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%/天。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方延遲過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付延遲過(guò)戶(hù)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%/天。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%/天。2.乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。如乙方未按約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方解除合同的權(quán)利如甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致該房地產(chǎn)存在法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償因此造成的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。支付方式為乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)一并支付給第三方中介。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方信息導(dǎo)致?lián)p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。3.租賃合同及相關(guān)信息：如房屋存在租賃情況，提供租賃合同及相關(guān)信息。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付證明：如支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第四條第1款，導(dǎo)致房地產(chǎn)存在法律糾紛。2.甲方延遲交付房地產(chǎn)。3.甲方延遲過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任。6.第三方中介導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方提供的房地產(chǎn)存在法律糾紛：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償因此造成的損失。2.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%/天。3.遇到甲方延遲交付或過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)支付延遲交付或過(guò)戶(hù)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%/天。4.遇到乙方未按約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付因此造成的損失。5.遇到第三方中介導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失：第三方中介應(yīng)承