門市租房協(xié)議書(shū)合同范本

?合同編號(hào)：__________門市租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：要求出示授權(quán)書(shū)或名片，核實(shí)簽訂人的身份和授權(quán)情況。2.核實(shí)合同標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。3.明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.租金及押金數(shù)額要明確，避免后期因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式和時(shí)間。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，以免后期產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和主觀損壞的區(qū)分。6.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，或者在簽訂前咨詢相關(guān)稅務(wù)部門。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有人，有權(quán)利出租房屋并獲得租金。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的當(dāng)事人，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時(shí)間，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方讓出房屋使用權(quán)的結(jié)果。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為了確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方為了維護(hù)自身權(quán)益，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于市中心的門市房出租給另一方使用。2.適用于租賃期限較短，如一年或兩年，且租金按月支付的情況。3.適用于租賃雙方希望通過(guò)書(shū)面合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)，以避免后期糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。2.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前通知甲方并征得同意。3.提前解約條款：雙方可約定在特定條件下有權(quán)提前解除合同，包括但不限于一方違約。4.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及改造裝修的相關(guān)規(guī)定。5.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，以便日后核對(duì)。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證復(fù)