門面房屋租賃合同「版」

門面房屋租賃合同「版」合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：維修與保養(yǎng)第五章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租第六章：保險第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同所稱“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同所稱“承租方”指乙方，即租賃房屋進行經(jīng)營的自然人或法人。1.1.3本合同所稱“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同所稱“租賃期限”指自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。1.2解釋權(quán)1.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.2.2雙方在履行本合同時，如對合同條款產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著誠實信用原則進行協(xié)商解決。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方向乙方出租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（具體描述）。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備正常使用條件。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按合同約定的金額、時間和方式向甲方支付租金。3.1.2租金標準為（金額），支付周期為（月/季/年）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第四章：維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1甲方負責租賃物的維修，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.2保養(yǎng)責任4.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物使用安全。4.2.2甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進行檢查，并提出整改意見。第五章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租5.1使用權(quán)5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。5.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途。5.2轉(zhuǎn)租5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章：保險6.1保險責任6.1.1甲方應(yīng)購買租賃物財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。6.1.2乙方應(yīng)購買租賃期間的經(jīng)營保險，保險費用由乙方承擔。6.2保險賠償6.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。6.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分，由責任方承擔。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按合同約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。7.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。7.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自雙方簽訂本合同之日起生效，至合同終止后滿三年之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力后果10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.1.2任何一方不得單方面變更合同條款。11.2合同終止11.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.2.2任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。第十二章：租賃物的返還12.1租賃物返還12.1.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止后（具體日期）內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，除非甲方另有要求。12.2返還驗收12.2.1甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后的（具體日期）內(nèi)進行驗收。12.2.2如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第十三章：稅費13.1稅費承擔13.1.1本合同涉及的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。13.1.2甲方應(yīng)負責租賃物相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。13.2稅費繳納13.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時足額繳納各自應(yīng)承擔的稅費。13.2.2任何一方未按期繳納的，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。第十四章：通知14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或人員。14.1.2通知自送達之日起生效。14.2通知變更14.2.1任何一方變更通知地址或人員的，應(yīng)提前（具體日期）書面通知對方。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃物交接確認書附件三：租金支付憑證簽字部分：甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表：__________________________簽訂日期：__________________________乙方（承租方）：____________________授權(quán)代表：__________________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的保留1.1.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對租賃物進行檢查和維護。1.1.2甲方有權(quán)在租賃物上設(shè)置廣告牌，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。附加條款1.2：租賃物的改造1.2.1乙方如需對租賃物進行改造，必須取得甲方書面同意。1.2.2改造費用由乙方承擔，且改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。附加條款1.3：租賃物的使用限制1.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。1.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)儲存危險物品。詳細說明：1.1.1甲方進行檢查和維護時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響，并在合理時間內(nèi)完成。1.1.2甲方設(shè)置廣告牌時，應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法，不得侵犯乙方權(quán)益。1.2.1乙方改造租賃物應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保改造后的安全性。1.2.2乙方改造完畢后，應(yīng)將改造詳情通知甲方，并提交相關(guān)資料。1.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。1.3.2乙方如違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：租金調(diào)整2.1.1在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.1.2租金調(diào)整的周期和幅度由雙方協(xié)商確定。附加條款2.2：優(yōu)先購買權(quán)2.2.1如甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)提前通知乙方出售事宜，并給予乙方合理的考慮期限。附加條款2.3：租賃物擴建2.3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行擴建，但需提前取得甲方書面同意。2.3.2擴建費用由乙方承擔，擴建后的租賃物歸乙方所有。詳細說明：2.1.1乙方提出租金調(diào)整要求時，應(yīng)提供充分的市場租金變動依據(jù)。2.1.2租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方協(xié)商一致后方可實施。2.2.1甲方出售租賃物時，應(yīng)確保價格公平合理，不得低于市場價。2.2.2乙方在優(yōu)先購買權(quán)期限內(nèi)未作出購買決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.3.1乙方擴建租賃物應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保擴建后的安全性。2.3.2擴建后的租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介費用3.1.1雙方同意，由第三方中介促成的租賃交易，中介費用由雙方共同承擔。3.1.2中介費用的標準和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款3.2：中介責任3.2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，直至租賃關(guān)系成立。附加條款3.3：中介服務(wù)的終止3.3.1如雙方在租賃期內(nèi)解除合同，中介服務(wù)自動終止。3.3.2中介在服務(wù)終止后，仍應(yīng)協(xié)助雙方處理與租賃相關(guān)的事宜。