2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考范文甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____依據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》之相關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò)合法途徑獲取甲方所屬荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)雙方深入?yún)f(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，并據(jù)此訂立本合同：一、甲方將坐落于____村民委員會(huì)（組）管轄范圍內(nèi)，具體界址為：東至_____現(xiàn)西邊；南至與村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線的荒山（林地），發(fā)包予乙方使用。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承包該荒灘荒山（林地）及其地上附著物的總承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，支付方式為：_____。四、乙方獲得承包權(quán)后，應(yīng)積極進(jìn)行環(huán)境治理，包括但不限于植樹(shù)造林、種植牧草或開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)；在獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，如利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等自然資源或建設(shè)固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包行為。六、甲方應(yīng)尊重并維護(hù)乙方在承包荒灘荒山過(guò)程中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保其合法權(quán)益不受侵害。乙方對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果完全歸其所有。七、在合同有效期內(nèi)，除承包款外，乙方無(wú)需承擔(dān)其他任何形式的費(fèi)用。八、甲方有權(quán)對(duì)乙方的治理和資源利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。九、甲方保證所發(fā)包荒灘荒山（林地）的界線清晰，四至無(wú)爭(zhēng)議。若因界線問(wèn)題引發(fā)糾紛，甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。若甲方違約導(dǎo)致合同解除，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，退還已收取的承包款，并對(duì)乙方的治理投入和成果進(jìn)行合理作價(jià)補(bǔ)償；若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方則不予退還承包款。十一、在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)或其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需征用該土地時(shí)，應(yīng)優(yōu)先確保乙方獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失及未履行年限的預(yù)期利益損失補(bǔ)償。十二、合同期滿時(shí)，若乙方有意續(xù)簽，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同；若乙方不再續(xù)簽，甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)，并一次性支付作價(jià)款給乙方。如甲方未能按時(shí)支付作價(jià)款，則合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)至款項(xiàng)付清為止。十三、雙方對(duì)作價(jià)款存在分歧且協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)共同委托雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。十四、合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同自____公證處公證之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（二）一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包、出租的方式，將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。此流轉(zhuǎn)過(guò)程需嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、土地用途限制乙方在流轉(zhuǎn)期間，必須嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行非農(nóng)生產(chǎn)活動(dòng)。三、流轉(zhuǎn)期限與起止日期雙方明確約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超出原土地承包合同的剩余期限。四、土地基本情況甲方將承包的耕地共計(jì)____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_____，具體面積、等級(jí)、位置等信息均已明確無(wú)誤。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式（一）乙方承諾每年于____月____日前，分____次向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。支付標(biāo)準(zhǔn)按每畝____元或?qū)嵨颻____公斤計(jì)算，合計(jì)金額為_(kāi)___元。六、土地交付與收回甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用，并確保土地符合約定的使用條件。乙方則需在流轉(zhuǎn)期限屆滿前，即____年____月____日前，將土地交回甲方。雙方約定的交付與交回方式為_(kāi)____，并由雙方指定的第三人_____進(jìn)行監(jiān)證。七、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，并按時(shí)交付、收回流轉(zhuǎn)土地。（二）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的用水、用電、道路、邊界等糾紛，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。同時(shí)，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用土地，避免對(duì)土地造成損害。（三）在合同規(guī)定的期限內(nèi)，甲方不得將已流轉(zhuǎn)的土地再次進(jìn)行流轉(zhuǎn)。八、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)決策權(quán)和產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，并不得擅自改變土地用途或使其荒蕪。同時(shí)，乙方應(yīng)保護(hù)土地和水源不受損害，不得進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。（三）未經(jīng)甲方同意或合同未到期，乙方不得擅自將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。九、合同變更與解除在符合以下情形之一時(shí)，本合同可依法變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益；2.訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化；3.一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、特別約定1.合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）的歸屬權(quán)已明確；2.流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等承擔(dān)方已確定；3.乙方在經(jīng)甲方同意后可將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)；4.合同期滿后乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)；5.合同未盡事宜可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法