住房租賃的合同范本(2024版)

住房租賃的合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.3租賃物的使用與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的程序6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他未盡事宜第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在住房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同條款如有不明確之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系電話：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系電話：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的住房，建筑面積為______平方米，具體地址為______。3.2租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限；乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)驗(yàn)收。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為人民幣_(tái)_____元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。5.3租金的調(diào)整租賃期內(nèi)，租金原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。6.2維修與保養(yǎng)的程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并得到對(duì)方的書面同意。8.2合同解除的條件與后果8.2.1甲方解除合同的條件甲方在乙方違反合同條款，如未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃物用途等情況下，有權(quán)解除合同。8.2.2乙方解除合同的條件乙方在租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行維修義務(wù)等情況下，有權(quán)解除合同。8.2.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金的結(jié)算、租賃物的交還等。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致終止；c.一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)；d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的特殊需求進(jìn)行約定。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______11.3合同的備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本送交相關(guān)管理部門備案。第十二章：合同附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于租賃物的照片、平面圖、租賃物的設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件的效力合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律援助在解決合同爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方均可尋求法律援助。13.3合同的完整性本合同連同其附件構(gòu)成雙方關(guān)于住房租賃的全