商鋪檔口租賃合同范本(2024版)

商鋪檔口租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商鋪檔口的租賃行為，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪檔口租賃合同。第二條租賃物基本情況租賃物名稱：_______租賃物類型：商鋪檔口租賃物坐落：_______租賃物建筑面積：_______平方米租賃物使用性質(zhì)：_______第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。租金支付賬戶：_______。第五條租賃保證金租賃保證金：_______元。租賃保證金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)的，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還租賃保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和租賃保證金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃物。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時支付租金和租賃保證金。第八條租賃物的交付和驗收甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。第九條租賃物的維護(hù)和維修甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和維修，確保其正常使用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)。第十條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并征得甲方同意。第十一條提前解除合同雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提前解除合同。第十二條違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃物或未履行維護(hù)和維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定用途使用租賃物或未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三條合同的變更和解除本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。任何一方需解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。第十四條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。第十六條協(xié)議份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十七條合同終止租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給甲方。租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條租賃物的返還租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。租賃物返還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。第十九條租賃物的保險甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，確保租賃物的安全。保險費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損失，保險賠償不足部分由乙方承擔(dān)。第二十條租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。乙方不得從事違法活動或危害租賃物安全的行為。第二十一條租賃物的裝修和改造乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同終止，乙方不得要求甲方補償。第二十二條租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于水電、暖氣、通訊等，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相關(guān)費用。附屬設(shè)施的維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。第二十三條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。第二十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。附件一、附件列表：租賃物平面圖租賃物附屬設(shè)施清單租賃物裝修和改造申請表租賃物安全管理規(guī)定租賃物保險單二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定提供租賃物。未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修。未按約定退還租賃保證金。乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃物的用途。擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪檔口及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。裝修：指乙方對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝飾或結(jié)構(gòu)改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并明確逾期支付的違約責(zé)任。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。租賃物維護(hù)和維修問題：問題：甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維護(hù)和維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。租賃物返還問題：問題：租賃期滿或合同終止，乙方未按約定返還租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定返還租賃物，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：租賃物交付：甲方應(yīng)按約定時間將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定條件。乙方應(yīng)按約定時間接收租賃物，并進(jìn)行驗收。租金支付：乙方應(yīng)