房子退款協(xié)議書

房子退款協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲乙雙方曾就位于_______的房屋簽訂了買賣合同，現(xiàn)因_______原因，雙方同意解除原房屋買賣合同，并就退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條退款原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原房屋買賣合同，具體原因為：_______。第二條退款金額甲方同意退還乙方已支付的房款共計人民幣_______元（大寫：_______）；退款金額包括乙方已支付的全部款項，包括但不限于定金、首付款、分期付款等。第三條退款方式及期限甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成退款。第四條原合同的解除甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原房屋買賣合同即告解除；雙方應(yīng)相互返還因原合同取得的財產(chǎn)，包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。第五條房屋返還甲方應(yīng)在乙方收到退款之日起_______日內(nèi)，將房屋返還給甲方，并保證房屋狀況與原合同約定一致。第六條退款的法律效力乙方收到退款后，甲方的退款義務(wù)即告履行完畢；乙方收到退款后，不得再就原房屋買賣合同向甲方主張任何權(quán)利。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定期限完成退款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；違約金的計算方式為：未退款金額×_______%×逾期天數(shù)。第八條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第九條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充；本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：________（注：以上為協(xié)議的前半部分，正文結(jié)束。）第十三條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方或用于本協(xié)議之外的任何目的；保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十四條通知與送達(dá)本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)；通知視為在以下時間送達(dá)：郵寄方式為郵戳日期的次日，電子郵件為發(fā)送成功的日期，短信為發(fā)送成功的日期。第十五條協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十六條附加服務(wù)如甲方或乙方需要對方提供與本協(xié)議相關(guān)的附加服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方；雙方應(yīng)就附加服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十七條房屋相關(guān)費(fèi)用的處理雙方應(yīng)就原房屋買賣合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；結(jié)算的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、維修基金等。第十八條房屋退還時的狀況保證甲方在接收房屋時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好；如房屋存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，或在退款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十九條退款的最終確認(rèn)乙方在收到退款后應(yīng)出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)收到的退款金額及時間；書面確認(rèn)書是甲方履行退款義務(wù)的最終證明。第二十條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十一條法律適用的補(bǔ)充對于本協(xié)議的解釋、適用及與本協(xié)議有關(guān)的爭議，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于退款事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前所有關(guān)于此事的口頭或書面協(xié)議和理解。第二十三條特別條款甲乙雙方可根據(jù)具體情況，就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第二十四條協(xié)議生效的附加條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章，并且乙方收到全額退款后生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上為協(xié)議的后半部分，正文結(jié)束。）注意事項：簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)審