與 簽訂物業(yè)合同協(xié)議書

與簽訂物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：與XX物業(yè)簽訂合同協(xié)議書

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

鑒于業(yè)主擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），為維護雙方合法權益，確保物業(yè)的正常使用和管理，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

1.2物業(yè)性質：住宅

1.3物業(yè)面積：平方米

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1物業(yè)公司應提供以下公共服務：

（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設施設備的維修、搶修；

（3）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生；

（5）物業(yè)共用部位及設施設備的環(huán)境綠化；

（6）物業(yè)共用部位及設施設備的消防和安全巡查；

（7）物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理；

（8）物業(yè)共用部位及設施設備的能耗管理；

（9）物業(yè)共用部位及設施設備的垃圾分類與清運；

（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。

2.2物業(yè)公司應按照合同約定，向業(yè)主提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常使用和管理。

三、物業(yè)公司權利和義務

3.1物業(yè)公司的權利：

（1）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)進行管理和維護；

（2）按照合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務費；

（3）對違反物業(yè)管理和使用規(guī)定的業(yè)主進行制止和處理；

（4）選聘物業(yè)公司認為合適的分包商或者供應商，提供與物業(yè)服務相關的輔助服務。

3.2物業(yè)公司的義務：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)服務；

（2）確保物業(yè)服務質量和安全；

（3）接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查；

（4）按照合同約定，公開物業(yè)服務費用使用情況；

（5）法律法規(guī)和合同約定的其他義務。

四、業(yè)主權利和義務

4.1業(yè)主的權利：

（1）按照合同約定，享受物業(yè)服務；

（2）對物業(yè)公司的工作進行監(jiān)督和評價；

（3）提議召開業(yè)主大會，討論和決定物業(yè)管理的重大事項；

（4）法律法規(guī)和合同約定的其他權利。

4.2業(yè)主的義務：

（1）按照合同約定，支付物業(yè)服務費；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用和管理；

（3）配合物業(yè)公司的工作，協(xié)助解決物業(yè)管理的有關問題；

（4）法律法規(guī)和合同約定的其他義務。

五、物業(yè)服務費用

5.1物業(yè)服務費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資及福利；

（2）物業(yè)管理所需的設施設備維修、維護及更新；

（3）物業(yè)管理所需的清潔、綠化、保安等費用；

（4）物業(yè)管理所需的辦公費用；

（5）物業(yè)管理所需的公共能耗費用；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務費用。

5.2物業(yè)服務費用的收費標準和支付方式：

（1）物業(yè)服務費用按平方米計算，每平方米每月人民幣XX元；

（2）業(yè)主應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用；

（3）物業(yè)服務費用的支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的費用；

（4）業(yè)主應在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。

六、合同的變更、解除和終止

6.1合同的變更：

（1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認；

（2）合同變更自書面確認之日起生效。

6.2合同的解除：

（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

（2）合同解除后，業(yè)主應按照合同約定，支付物業(yè)服務費用；

（3）合同解除后，物業(yè)公司應按照合同約定，辦理物業(yè)移交手續(xù)。

6.3合同的終止：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；

（2）合同終止后，業(yè)主應按照合同約定，支付物業(yè)服務費用；

（3）合同終止后，物業(yè)公司應按照合同約定，辦理物業(yè)移交手續(xù)。

七、違約責任

7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；

7.2物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)公司履行合同，或者解除合同，并要求賠償；

7.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費的，物業(yè)公司有權解除合同，并要求業(yè)主支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽