體育場(chǎng)館租賃合同協(xié)議

體育場(chǎng)館租賃合同協(xié)議目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃物2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3安全保障第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金的支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決效力第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人本合同雙方為：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】電話：【填寫甲方電話】乙方聯(lián)系方式：地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】電話：【填寫乙方電話】1.3定義與解釋（1）“租賃物”指甲方出租給乙方的體育場(chǎng)館及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃物【填寫租賃物名稱、位置、面積等信息】2.2租賃范圍乙方租賃范圍為甲方所出租的體育場(chǎng)館及其附屬設(shè)施的全部或部分，具體范圍如下：【填寫租賃范圍】2.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第三章：租金及支付方式3.1租金金額【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)】3.2租金支付方式【填寫支付方式】3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體辦法如下：【填寫租金調(diào)整辦法】第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍【填寫使用范圍】4.2維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間的管理、維護(hù)責(zé)任如下：【填寫維護(hù)責(zé)任】4.3安全保障甲乙雙方應(yīng)共同保障租賃物的安全，具體措施如下：【填寫安全保障措施】第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)【填寫甲方權(quán)利與義務(wù)】5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)【填寫乙方權(quán)利與義務(wù)】第六章：違約責(zé)任6.1違約行為【填寫違約行為】6.2違約責(zé)任【填寫違約責(zé)任】6.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【填寫違約金計(jì)算方式】第七章：合同的變更與解除7.1合同變更在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。【填寫變更程序】7.2合同解除在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對(duì)方。合同解除后的處理如下：【填寫合同解除后的處理】7.3解除合同后的處理【填寫解除合同后的處理】第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式【填寫爭(zhēng)議解決方式】8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)（2）公眾責(zé)任險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)事故處理第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力后果處理第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后【填寫年限】?jī)?nèi)持續(xù)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【填寫權(quán)利歸屬方】所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理第十三章：廣告與宣傳13.1廣告與宣傳權(quán)13.2廣告與宣傳規(guī)范13.3違反廣告與宣傳規(guī)范的責(zé)任第十四章：合同終止與續(xù)租14.1合同終止條件14.2終止合同手續(xù)14.3續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【填寫期限】?jī)?nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。第十五章：其他約定15.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3合同附件（1）租賃物清單（2）租金支付憑證（3）其他相關(guān)文件附件部分：【附件一：租賃物清單】【附件二：租金支付憑證】【附件三：其他相關(guān)文件】簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租或購買乙方所租賃的體育場(chǎng)館。條款說明1.1.1：甲方優(yōu)先權(quán)的行使甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前【填寫期限】?jī)?nèi)向乙方書面提出續(xù)租或購買意向。乙方應(yīng)在收到甲方書面意向后【填寫期限】?jī)?nèi)回復(fù)。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。條款說明1.2.1：監(jiān)督權(quán)的行使甲方進(jìn)行監(jiān)督時(shí)應(yīng)提前【填寫期限】通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方監(jiān)督不得影響乙方的正常使用。附加條款1.3：甲方緊急處置權(quán)在緊急情況下，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的處置，以保護(hù)租賃物安全。條款說明1.3.1：緊急處置權(quán)的行使甲方在行使緊急處置權(quán)后，應(yīng)立即通知乙方，并在【填寫期限】?jī)?nèi)提供書面報(bào)告。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)在征得甲方書面同意的情況下，乙方有權(quán)將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。條款說明2.1.1：轉(zhuǎn)租權(quán)的行使乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。附加條款2.2：乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其使用需求。條款說明2.2.1：裝修權(quán)的行使乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行裝修。附加條款2.3：乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期間享有租賃物的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。條款說明2.3.1：經(jīng)營自主權(quán)的行使乙方在行使經(jīng)營自主權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)甲乙雙方同意，因第三方中介提供的居間服務(wù)，支付給中介方的服務(wù)費(fèi)如下：條款說明3.1.1：中介服務(wù)費(fèi)的支付中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后【填寫期限】?jī)?nèi)支付給中介方。附加條款3.2：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明3.2.1：中介責(zé)任的承擔(dān)中介方在承