城市醫(yī)院2024年行政樓租賃合同及協(xié)議條款

城市醫(yī)院2024年行政樓租賃合同及協(xié)議條款本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)間第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三條附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為城市醫(yī)院2024年行政樓，具體包括：（1）辦公室（2）會(huì)議室（3）實(shí)驗(yàn)室（4）停車場(chǎng)（5）其他附屬設(shè)施1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣50萬(wàn)元，共計(jì)600萬(wàn)元。2.2租金支付方式租金每月底支付，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的安全性和功能性。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣10萬(wàn)元，由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人提交書面通知，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的通知提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫱ㄖ?，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十條通知10.1通知的方式合同各方之間的通知可采用書面、電子郵件、電話等方式。10.2通知的時(shí)間合同各方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并確保通知的有效送達(dá)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同各方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除合同的部分或全部條款。11.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，如合同各方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)合同各方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如合同各方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條附件13.1附件的說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物的保險(xiǎn)單等相關(guān)文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，合同各方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力如本合同的任何條款與補(bǔ)充協(xié)議有任何沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、停車場(chǎng)等。附件二：租賃物的保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、維修責(zé)任劃分等補(bǔ)充條款。附件四：轉(zhuǎn)租合同如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)示例說明。附件六：法律名詞及解釋列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，并提供對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能在租賃起始日期前完成租賃物的交付，構(gòu)成違約。2.承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)或未承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。示例：承租人未購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。4.承租人未提前通知出租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租或未征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。示例：承租人未提前一個(gè)月通知出租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。示例：在本合同中，出租人指的是城市醫(yī)院。2.承租人：指租賃出租人的租賃物的一方。示例：在本合同中，承租人指的是與城市醫(yī)院簽訂租賃合同的行政樓使用方。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品。示例：在本合同中，租賃物指的是城市醫(yī)院的行政樓，包括辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。示例：在本合同中，租金為每月人民幣50萬(wàn)元。5.違約：指合同各方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。示例：出租人未能在租賃起始日期前交付租賃物，承租