2024版合同法與建設(shè)工程施工合同講義

2024版合同法與建設(shè)工程施工合同講義合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于：甲方計劃進(jìn)行________（工程名稱），需要選擇合格的承包商進(jìn)行施工。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該工程的施工任務(wù)。第一章工程概況第一條工程名稱及地點工程名稱：________工程地點：________第二條工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于：________（具體施工內(nèi)容）。第二章合同價款第三條合同總價本工程合同總價為人民幣_______元（￥_______）。第四條價款支付方式預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的_______%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按階段向乙方支付相應(yīng)比例的款項。第三章工程質(zhì)量第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方要求。第六條質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施確保工程質(zhì)量，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。第四章工程期限第七條開竣工日期工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。第八條延期條件因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。第五章甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取工程款。乙方應(yīng)按期完成工程施工，并保證工程質(zhì)量。第六章工程變更第十一條變更程序任何工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十二條變更價款因變更導(dǎo)致的價款增減，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七章工程驗收第十三條驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。第十四條驗收程序乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收。第八章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決第十六條爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會或向人民法院提起訴訟。第十章合同生效與終止第十七條合同生效本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十八條合同終止工程竣工驗收合格，合同價款結(jié)清后，合同自然終止。第十一章其他第十九條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第十二章合同的補(bǔ)充與修改第二十條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第二十一條合同的修改對本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章法律適用第二十二條適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章通知與送達(dá)第二十三條通知甲乙雙方關(guān)于合同履行的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十四條送達(dá)任何書面通知應(yīng)送至甲乙雙方在本合同中確定的地址。第十五章知識產(chǎn)權(quán)第二十五條知識產(chǎn)權(quán)歸屬工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如無特別約定，歸甲方所有。第二十六條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第十六章保密條款第二十七條商業(yè)秘密乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第二十八條保密期限保密期限為合同履行期間及合同終止后_______年。第十七章不可抗力第二十九條不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。第三十條不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十八章附則第三十一條合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同的原意和法律規(guī)定。第三十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表附件一：工程量清單及報價單。附件二：施工進(jìn)度計劃表。附件三：工程質(zhì)量保證措施。附件四：工程變更通知書樣本。附件五：工程竣工驗收報告格式。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按期開工或竣工、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付工程款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方鑒定確認(rèn)。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的情形。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。工程量清單：指列明工程中各分部分項工程的具體數(shù)量和單價的清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方未能按期完成工程，甲方可要求乙方支付違約金或采取趕工措施。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)。如甲方未按期支付工程款，乙方可暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景適用于各類建筑工程施工