門面租賃合同的范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方在租賃期內如發(fā)生火災、盜竊等導致門面損失的情況，應承擔相應責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門面現有設施設備清單（此處列明門面現有設施設備，包括但不限于空調、家具、燈具等）注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實準確，如有虛假，應承擔相應責任。解決辦法：簽訂前對雙方提供的信息進行核實，如有疑問可要求提供相關證明文件。2.租金支付及違約金計算：嚴格按照合同約定的租金支付時間和金額進行支付，逾期支付的，應支付滯納金。解決辦法：設置提醒機制，確保按時支付租金；明確違約金計算方式，避免糾紛。3.門面使用及維修：乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面結構和用途，如有損壞，應承擔修復費用。解決辦法：明確門面使用和維修的具體要求，簽訂時雙方確認。4.合同變更和解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。解決辦法：在簽訂合同時，明確合同變更和解除的條件及程序。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，確保在發(fā)生爭議時，能及時采取有效措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有門面所有權或使用權的一方。2.乙方：指承租方，租賃門面使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法提前終止合同關系的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.適用于甲方擁有門面所有權或使用權，愿意將門面租賃給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃門面進行經營、辦公或其他活動的情況。補充條款：1.門面消防安全管理：雙方應遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保門面消防安全。如因乙方使用不當導致火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。2.門面廣告及宣傳：乙方在門面內外進行廣告及宣傳時，應符合相關法律法規(guī)，不得影響門面外觀及市容市貌。經甲方同意，乙方方可進行裝修改造和設置廣告。3.門面轉讓：租賃期內，如乙方需將門面轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。未經甲方同意的轉讓無效，甲方有權終止合同。4.甲方權利義務：甲方應保證門面權屬清晰，無爭議。在租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對門面進行必要的檢查。5.乙方權利義務：乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面結構和用途。在租賃期內，乙方有權按照合同約定使用門面，并有權要求甲方履行