2024年北京設(shè)備租賃合同參考樣本（四篇）

第8頁共8頁2024年北京設(shè)備租賃合同參考樣本租金標(biāo)準(zhǔn)本合同一經(jīng)簽訂，若租賃雙方選擇解除、中止或變更租賃關(guān)系，雙方仍須按約定向丙方支付相應(yīng)傭金。第七條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及乙方人身安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在收到通知后的七日內(nèi)完成維修。逾期不修的，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.延遲交付房屋達(dá)七日。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。4.[具體情形待補(bǔ)充]。乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日。2.欠繳各項費(fèi)用達(dá)[具體金額]元。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。8.[具體情形待補(bǔ)充]。其他合同解除情形。第十條違約責(zé)任甲方出現(xiàn)第九條第三款所列情形之一的，應(yīng)向乙方支付月租金200%的違約金。乙方出現(xiàn)第九條第四款所列情形之一的，應(yīng)向甲方支付月租金200%的違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知對方，并按月租金的200%支付違約金。甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日，按日租金的[具體百分比]標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十一條合同爭議解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項[具體約定事項待補(bǔ)充]本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人簽章：[簽章]承租人簽章：[簽章]委托代理人：[姓名]國籍：[國籍]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]委托代理人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式][日期]居間人簽章：[簽章]經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：[簽字]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]資格注冊證書編號：[編號][日期]2024年北京設(shè)備租賃合同參考樣本（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行改寫如下：____第四條租賃車輛的使用與保管____4.1乙方享有甲方為保障租賃車輛使用功能所提供的服務(wù)，并應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)、法令，確保行車安全。因違法、違紀(jì)、違章所產(chǎn)生的民事法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃車輛，并配合甲方進(jìn)行車輛性能保障工作。負(fù)責(zé)對車輛進(jìn)行例行保養(yǎng)和小修，未經(jīng)甲方許可，不得擅自變動、修理、添改車輛任何部位或部件。如需更換零部件，應(yīng)提前獲得甲方許可。4.3乙方應(yīng)確保按照本合同約定的用途使用租賃車輛，禁止買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。租賃車輛應(yīng)由合同登記的駕駛員駕駛，不得擅自交與無證人員駕駛。如乙方登記信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方。4.4乙方應(yīng)按照合同約定交納租金，并合理使用租賃車輛，包括支付油料費(fèi)、過橋費(fèi)、過路費(fèi)、小修費(fèi)用以及車輛被盜后保險公司賠付不足部分等費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的車輛修理、停駛損失，以及丟失車輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用、停駛期間租金和不在保險賠償范圍內(nèi)的任何損失。4.6若租賃車輛發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓?、交通、保險部門報案，并在____小時內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。乙方應(yīng)承擔(dān)公安交通管理部門裁定的責(zé)任，并賠償保險公司賠付甲方后不足部分的損失和修理期間車輛的租金，賠償比例不低于____%。4.7若需續(xù)租車輛，乙方須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)。逾期____天（含____天）未交還車輛且未辦理續(xù)租手續(xù)的，除應(yīng)交納逾期期間的租金外，還應(yīng)支付逾期租金____%的違約金。逾期____天以上未辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向有關(guān)部門申報，由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。____第五條聲明及保證____5.1甲方保證其為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備簽署并履行本合同的能力。5.2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。5.3在簽署本合同時，甲方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的重大影響。5.4甲方內(nèi)部授權(quán)程序已完成，本合同的簽署人為甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。（乙方保證內(nèi)容同理，不再贅述）____第六條保密約定____6.1雙方應(yīng)對從對方獲得的無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)原提供方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為____年。6.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。____第七條違約責(zé)任____7.1甲方未履行其責(zé)任時，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方未履行其責(zé)任時，除賠償甲方損失外，還應(yīng)承擔(dān)自身損失的部分。違約金為____元。____第八條爭議解決方式____本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_____仲裁委員會申請仲裁或向____人民法院提起訴訟。____第九條補(bǔ)充條款____9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，雙方各執(zhí)一份。附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同空白部分手寫體與印刷體具有同等法律效力，只限一次性填寫，更改無效。9.2變更或解除本合同應(yīng)提前____天通知對方。9.3本合同租賃期在____年（月）以上的，甲方應(yīng)報送一份給運(yùn)管部門備案。9.4簽訂地點：_____9.5簽訂時間：____年____月____日出租方（章）：承租方（章）：2024年北京設(shè)備租賃合同參考樣本（三）在租賃關(guān)系中，若乙方單方面提前解除合同，將構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)依照合同約定，對乙方已支付的押金不予退還。此外，如乙方在承租期間對甲方的商鋪及其相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方保留從乙方押金中扣除相應(yīng)維修和賠償費(fèi)用的權(quán)利。____第四條費(fèi)用支付辦法____1.管理費(fèi)：甲方將每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方需每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費(fèi)：乙方將自行向相關(guān)部門繳納。4.維修費(fèi)：租賃期間，若乙方行為導(dǎo)致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀，以及家私、家電設(shè)備損毀（正常磨損除外），相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。____第五條出租方與承租方的變更____1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，無需乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。____第六條乙方的職責(zé)____1.乙方須按約支付租金及其他費(fèi)用。如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的____%。若拖欠租金超過____天，則視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。2.甲乙雙方在合同終止前，應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，應(yīng)采取合理防范措施，確保租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方行為導(dǎo)致租賃商鋪及其設(shè)備毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方在租賃期滿未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如需在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得在租賃商鋪外部附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行任何更改。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交還甲方。7.若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，且不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.乙方應(yīng)確保承租的商鋪作為商業(yè)用途使用，并遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租商鋪的相關(guān)資料原件和與原件一致的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對出租商鋪主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。____甲方在租賃期內(nèi)的職責(zé)____1.對本合同約定期內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。3.負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。4.甲方應(yīng)確保乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。____第七條合同期滿后的優(yōu)先權(quán)____合同期滿后，若甲方需繼續(xù)出租商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。____第八條不可抗力條款____租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致無法使用租賃商鋪，應(yīng)立即書面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致的損毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)將所有押金及預(yù)付租金無息退還給乙方。____第九條配備物品清單____甲方為乙方提供的家具和電器如下：空調(diào)機(jī)_____臺，冰箱_____臺，彩色電視機(jī)_____臺，洗衣機(jī)_____臺，電熱水器_____臺，抽油煙機(jī)_____臺，煤氣爐_____臺，床_____張，書桌_____張，沙發(fā)_____套_____張，茶幾_____張，餐桌_____張，餐椅_____張。____第十條合同補(bǔ)充與爭議解決____本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____出租方____：法定代表人蓋章：____年____月____日____承租方____：法定代表人蓋章：____2024年北京設(shè)備租賃合同參考樣本（四）第十二條合同解除與終止（一）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況之一時，本合同終止，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被依法納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失的。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)____日的。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.提供的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5.其他：_____________________________.（四）乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達(dá)____日的。2.拖欠各項費(fèi)用達(dá)____元的。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4.擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋進(jìn)行非法活動的。7.其他：_____________________________.第十三條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第十二條第三款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修責(zé)任造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并按月租金的____%支付違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十二條第四款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：_____________________________.第十四條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂本合同并處理相關(guān)事宜的，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十五條爭議解決方式本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十六條其他約定事項（一）________________.（二）__________