小區(qū)物業(yè)經(jīng)理聘用合同模板2024年

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理聘用合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（聘用方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（受聘方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)管理者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本聘用合同，以便共同遵守。第一條聘用崗位及職責(zé)

1.1乙方應(yīng)聘為甲方的小區(qū)物業(yè)經(jīng)理，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理與服務(wù)工作。

1.2乙方應(yīng)全面履行物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第二條聘用期限

本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條勞動報(bào)酬

3.1甲方按月支付乙方工資，工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。

3.2乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日休息，甲方按法律規(guī)定支付乙方加班費(fèi)。

3.3乙方享受社會保險(xiǎn)待遇，甲方依法為乙方繳納社會保險(xiǎn)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理。

5.3乙方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。第六條保密條款

6.1乙方在聘用期間及解除聘用后一年內(nèi)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與物業(yè)管理相關(guān)的保密信息。第七條解除和終止合同

7.1在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。

7.2乙方如嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)立即解除合同。

7.3乙方如因病或傷殘不能繼續(xù)從事物業(yè)管理工作的，可申請解除合同。第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（聘用方）：__________

乙方（受聘方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.乙方學(xué)歷證明復(fù)印件

3.乙方相關(guān)職業(yè)資格證書復(fù)印件

4.甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度

5.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

6.乙方的工作報(bào)告和業(yè)績評價(jià)

7.甲方支付給乙方的工資發(fā)放憑證

8.乙方社會保險(xiǎn)繳納證明

9.雙方簽訂的保密協(xié)議

10.解除或終止合同的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付乙方工資，認(rèn)定為拖欠工資行為。

2.甲方未為乙方繳納社會保險(xiǎn)，認(rèn)定為未履行社保繳納義務(wù)。

3.乙方未認(rèn)真履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未遵守甲方規(guī)章制度，認(rèn)定為違規(guī)行為。

6.雙方未按約定提前一個(gè)月通知解除或終止合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。

2.物業(yè)經(jīng)理：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的執(zhí)行者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。

3.社會保險(xiǎn)：指國家為保障勞動者基本生活而設(shè)立的社會保障制度，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。

5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工資拖欠：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按約定支付工資，必要時(shí)可尋求勞動仲裁或法律途徑解決。

2.社保未繳納：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出繳納社保的要求，如甲方仍不履行，可向社保部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

3.服務(wù)質(zhì)量下降：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評估，如乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，必要時(shí)可解除合同。

4.泄露商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

5.違反規(guī)章制度：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行紀(jì)律處分，如解除合同等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)經(jīng)理。

2.甲方為高檔住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體