全款購買二手房合同范本2024年

全款購買二手房合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3定義和術語解釋第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權利與義務2.3甲方房屋所有權證明第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權利與義務3.3乙方購房資格證明第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權屬情況4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格5.2付款方式及期限5.3付款條件第六章：房屋交付6.1交付標準6.2交付時間6.3交付流程第七章：產(chǎn)權過戶7.1過戶責任7.2過戶時間7.3過戶費用第八章：稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費支付責任8.3稅費支付時間第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍與方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除后的權利義務第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補充第十四章：其他14.1通知與送達14.2合同生效條件14.3合同的修改與補充合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于二手房買賣的權利、義務和責任。1.2合同原則雙方應本著平等自愿、誠實信用的原則訂立和履行本合同。1.3定義和術語解釋本合同中的專業(yè)術語和定義，詳見附件一《術語解釋》。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2甲方權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無糾紛，并按合同約定交付房屋。2.3甲方房屋所有權證明甲方應提供房屋所有權證等相關證明文件。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______3.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定支付房款，并有權獲得無瑕疵的房屋。3.3乙方購房資格證明乙方應提供符合購房政策的資格證明。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結構：______4.2房屋權屬情況房屋所有權證號：______房屋取得方式：______4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋附屬設施：______房屋使用狀況：______第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格房屋交易總價為：______元。5.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種方式付款：一次性付款分期付款5.3付款條件乙方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付全部/首期房款。第六章：房屋交付6.1交付標準房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。6.2交付時間甲方應在收到全部房款后______天內(nèi)交付房屋。6.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接等步驟。第七章：產(chǎn)權過戶7.1過戶責任甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶時間雙方應在房屋交付后______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。7.3過戶費用過戶費用由______方承擔。第八章：稅費承擔8.1稅費種類及標準本交易涉及的稅費包括契稅、個人所得稅等。8.2稅費支付責任稅費由______方支付。8.3稅費支付時間稅費應在過戶時/之前支付。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方違反合同條款，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍與方式賠償范圍包括實際損失、預期利益損失以及為追索賠償所產(chǎn)生的合理費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除一方嚴重違約或雙方協(xié)商一致時，合同可以解除。11.3變更與解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方仍應履行相應的通知、協(xié)助和保密等義務。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：____年____月____日12.3簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點合同簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單附件一：《術語解釋》附件二：《房屋所有權證明》附件三：《房屋現(xiàn)狀描述》13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新與補充附件可根據(jù)實際情況進行更新與補充，更新后的附件應經(jīng)雙方確認。第十四章：其他14.1通知與送達合同中的通知應以書面形式送達至對方指定地址。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修改與補充合同的修改與補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。合同編號：______第八章：稅費承擔（續(xù)）8.4稅費的最終確定所有稅費應根據(jù)交易時的法律規(guī)定和稅務機關的最終確定為準。8.5稅費的支付方式稅費的支付應按照稅務機關規(guī)定的時間和方式進行。8.6稅費支付的證明支付稅費后，支付方應取得相應的支付憑證并及時向對方出示。第九章：違約責任（續(xù)）9.4違約通知違約方在確認違約行為發(fā)生后，應在____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約情況。9.5違約補救措施違約方應采取一切合理措施減輕違約給對方造成的損失。9.6違約責任限制除非因故意或重大過失，違約方的責任應限于違約直接導致的損失。第十章：爭議解決（續(xù)）10.4仲裁地點選擇仲裁應在雙方同意的地點進行，若無約定，則在合同簽訂地進行。10.5仲裁裁決效力仲裁裁決為終局性，對雙方均具有約束力，不得上訴。第十一章：合同變更與解除（續(xù)）11.4合同變更條件合同變更應基于公平和誠信原則，且不應對另一方造成不合理損害。11.5合同解除條件合同可在一方嚴重違約或雙方協(xié)商一致時解除。11.6合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第十二章：簽字欄（續(xù)）12.5公證機關（如有）公證機關（蓋章）：______公證員簽字：______公證日期：____年____月____日第十三章：附件（續(xù)）13.4附件四：《房屋交易價格評估報告》13.5附件五：《甲方房屋所有權證明文件》第十四章：其他（續(xù)）14.4協(xié)議語言版本本合同以中文文本為準，若存在多語言版本，中文文本具有優(yōu)先解釋權。14.6協(xié)議份數(shù)與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，其余用于備案等。第十五章：保密條款15.1保密信息定義合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等均屬保密信息。15.2保密責任雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。15.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十六章：知識產(chǎn)權16.1知識產(chǎn)權歸屬房屋交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有，除非雙方另有約定。16.2知識產(chǎn)權保護乙方應采取措施保護甲方的知識產(chǎn)權，防止侵權行為。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。17.2不可抗力通知義務遭遇不可抗力一方應及時通知對方，并提供相應證明。17.3不可抗力后果處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十八章：合同的獨立性18.1獨立性聲明本合同的個別條款無效不影響其他條款的效力和合同的整體履行。18.2獨立履行即使合同部分條款需要修改或解除，雙方仍應繼續(xù)履行其他有效條款。第十九章：合同的優(yōu)先解釋權19.1解釋權歸屬甲方擁有本合同的優(yōu)先解釋權，除非雙方另有書面約定。19.2解釋原則合同解釋應遵循合同目的、文義解釋及誠信原則。第二十章：附加服務20.1附加服務定義除基本房屋交付外，甲方可提供額外的有償或無償