2024版銀川存量房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版銀川存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同訂立依據(jù)1.3合同使用范圍第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間5.2交付過(guò)程中的責(zé)任5.3交付驗(yàn)收第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2登記程序及責(zé)任6.3權(quán)屬證書(shū)的交付第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：附則11.1合同生效條件11.2附件效力11.3通知與送達(dá)簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在銀川地區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同訂立依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同使用范圍本合同適用于甲乙雙方在銀川市區(qū)域內(nèi)的存量房買(mǎi)賣(mài)交易。第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：__________。2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：__________。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括__________。3.3.1附屬設(shè)施清單具體附屬設(shè)施清單作為合同附件。3.3.2附屬設(shè)施的權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.2付款方式及期限乙方選擇__________付款方式，具體付款期限如下：4.2.1首付款首付款為交易價(jià)格的______%，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。4.2.2余款支付余款于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。4.3付款條件乙方支付款項(xiàng)的條件包括甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交付驗(yàn)收合格等。4.3.1付款條件明細(xì)具體付款條件明細(xì)列明在合同附件中。4.3.2付款憑證乙方應(yīng)保留付款憑證，以備查驗(yàn)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)于______年______月______日前交付房屋。5.2交付過(guò)程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)交付后的相關(guān)費(fèi)用。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件及相關(guān)規(guī)定。5.3.2異議處理雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決或委托第三方評(píng)估。簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂時(shí)間：____年______月______日簽訂地點(diǎn)：_________________第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記程序及責(zé)任雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，共同完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序。6.3權(quán)屬證書(shū)的交付甲方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，應(yīng)將新的權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。6.3.1權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取甲方負(fù)責(zé)從房地產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)。6.3.2權(quán)屬證書(shū)的移交甲方應(yīng)在領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)后______日內(nèi)將證書(shū)移交給乙方。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間所有費(fèi)用應(yīng)在交易過(guò)程中相應(yīng)階段支付。7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付。7.3.2其他費(fèi)用支付時(shí)間其他費(fèi)用應(yīng)在約定的交易階段支付。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期付款、房屋權(quán)屬不清晰等。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償范圍違約賠償范圍包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及合理的律師費(fèi)用等。8.3.1賠償計(jì)算賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同條款計(jì)算。8.3.2賠償時(shí)限違約方應(yīng)在確定賠償數(shù)額后______天內(nèi)支付賠償金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署相關(guān)文件。9.3.1變更通知一方提出變更要求，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除通知一方提出解除合同，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)方式雙方關(guān)于本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同所列的通訊地址送達(dá)。11.4法律咨詢雙方在簽署本合同前，應(yīng)各自咨詢法律顧問(wèn)，確保充分理解合同條