不動產(chǎn)中介服務合同：2024年標準范文

不動產(chǎn)中介服務合同：2024年標準范文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3不動產(chǎn)定義第二條中介服務內(nèi)容2.1不動產(chǎn)信息收集2.2不動產(chǎn)實地查看2.3交易咨詢與建議2.4談判協(xié)助2.5合同簽訂協(xié)助第三條服務費用及支付3.1服務費用金額3.2支付方式3.3支付時間第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的執(zhí)行第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方為具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即本合同的委托人。1.2乙方（中介方）：乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的不動產(chǎn)中介服務機構(gòu)，即本合同的中介人。1.3不動產(chǎn)定義：不動產(chǎn)指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物以及與土地相關(guān)的其他附屬設(shè)施。第二條中介服務內(nèi)容2.1不動產(chǎn)信息收集：乙方負責收集與甲方需求相關(guān)的不動產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。2.2不動產(chǎn)實地查看：乙方應安排專業(yè)人員進行不動產(chǎn)實地查看，并向甲方提供真實、準確的信息。2.3交易咨詢與建議：乙方根據(jù)甲方的需求和實際情況，提供專業(yè)的交易咨詢和建議。2.4談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與交易對方進行談判，并爭取甲方合法權(quán)益。2.5合同簽訂協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理合同簽訂事宜，確保合同的合法性和有效性。第三條服務費用及支付3.1服務費用金額：乙方向甲方提供的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（具體方式：【】）3.3支付時間：甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付服務費用。第四條合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期：1.乙方向甲方提供了本合同約定的全部服務后；2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3.不可抗力事件導致本合同無法履行。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利：1.按本合同約定收取服務費用；2.要求甲方提供真實、準確的需求信息；3.在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方義務：1.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展中介服務；2.誠實守信，為甲方提供真實、準確的信息；3.按照約定時間、質(zhì)量要求完成中介服務。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利：1.獲得乙方提供的專業(yè)中介服務；2.對乙方的工作進行監(jiān)督和評價；3.要求乙方承擔違約責任。6.2甲方義務：1.向乙方提供真實、準確的需求信息；2.按約定支付服務費用；3.配合乙方完成中介服務過程中的相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1違約行為：1.乙方未按本合同約定提供服務；2.乙方提供的信息不真實、不準確；3.乙方未按約定時間完成服務；4.甲方未按約定支付服務費用；5.甲方提供信息不真實、不準確。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力事件后果處理：因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：如需變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2解除條件：本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除；2.不可抗力事件導致合同無法履行；3.依法應當解除的其他情形。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款進行補充。13.2附加條款的執(zhí)行：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件：1.乙方向甲方提供了本合同約定的全部服務后；2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3.不可抗力事件導致本合同無法履行。14.3解除條件：本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除；2.不可抗力事件導致合同無法履行；3.依法應當解除的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)信息收集報告附件二：不動產(chǎn)實地查看記錄附件三：交易咨詢與建議報告附件四：談判協(xié)助記錄附件五：合同簽訂協(xié)助記錄附件六：服務費用支付憑證附件七：違約金計算公式附件八：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：不動產(chǎn)信息收集報告1.房源信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等；2.市場行情：同類型不動產(chǎn)的市場價格、成交情況等；3.政策法規(guī)：與不動產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)信息。附件二：不動產(chǎn)實地查看記錄1.查看時間、地點；2.房屋實物狀況描述；3.可能存在的問題及建議。附件三：交易咨詢與建議報告1.交易風險評估；2.買賣雙方權(quán)益分析；3.交易策略建議。附件四：談判協(xié)助記錄1.談判時間、地點；2.談判雙方代表；3.談判結(jié)果及乙方協(xié)助情況。附件五：合同簽訂協(xié)助記錄1.合同簽訂時間、地點；2.合同雙方代表；3.合同簽訂過程及乙方協(xié)助情況。附件六：服務費用支付憑證本附件為支付服務費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：違約金計算公式本附件應包括違約金的計算公式，例如：違約金=服務費用×違約金比例。附件八：不可抗力事件證明文件本附件為不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等的相關(guān)新聞報道或政府公告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按本合同約定提供服務；2.乙方提供的信息不真實、不準確；3.乙方未按約定時間完成服務；4.甲方未按約定支付服務費用；5.甲方提供信息不真實、不準確。違約的責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。示例說明：如乙方未按約定時間完成服務，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物以及與土地相關(guān)的其他附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。3.服務費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。4.違約金：