房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同規(guī)范文本2024

通用型房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同1.2通用型房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同1.3典當(dāng)行1.4抵押人1.5典當(dāng)權(quán)人1.6典當(dāng)物1.7典當(dāng)金額1.8典當(dāng)期限1.9利息1.10違約金1.11合同解除1.12合同爭(zhēng)議解決1.13法律法規(guī)1.14合同附件2.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的訂立2.1雙方主體的資格與能力2.2抵押物的所有權(quán)與權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.4典當(dāng)金額與典當(dāng)期限的確定2.5利息與違約金的計(jì)算方式2.6合同的簽署與生效3.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的履行3.1抵押人義務(wù)3.2典當(dāng)權(quán)人義務(wù)3.3房產(chǎn)抵押典當(dāng)期間的權(quán)益處理3.4房產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)狡诤蟮倪€款與贖回4.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序5.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的違約責(zé)任5.1抵押人的違約行為5.2典當(dāng)權(quán)人的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院7.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序與后果8.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承的條件與程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限10.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂與更新10.3合同的附件效力11.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押人身份證明復(fù)印件11.3典當(dāng)權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4合同約定的其他附件12.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的簽字蓋章頁(yè)12.1抵押人簽字蓋章12.2典當(dāng)權(quán)人簽字蓋章13.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件與程序14.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的履行期限14.1合同的履行起始日期14.2合同的履行終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同1.2通用型房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同本合同為通用型房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同，適用于乙方根據(jù)市場(chǎng)需求，向甲方提供房產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)的情況。1.3典當(dāng)行典當(dāng)行是指依法設(shè)立，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)法人。1.4抵押人抵押人是指將自有房產(chǎn)抵押給乙方，并承擔(dān)該房產(chǎn)抵押擔(dān)保責(zé)任的甲方。1.5典當(dāng)權(quán)人典當(dāng)權(quán)人是指根據(jù)本合同約定，享有對(duì)甲方抵押物優(yōu)先受償權(quán)的乙方。1.6典當(dāng)物典當(dāng)物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其名下房產(chǎn)抵押給乙方的財(cái)產(chǎn)。1.7典當(dāng)金額典當(dāng)金額是指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，同意向甲方提供的資金金額。1.8典當(dāng)期限典當(dāng)期限是指甲方按照本合同約定的還款方式使用乙方提供的典當(dāng)金的時(shí)間段。1.9利息利息是指甲方按照本合同約定的利率計(jì)算，應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿時(shí)支付給乙方的費(fèi)用。1.10違約金違約金是指甲方未按照本合同約定的還款方式歸還典當(dāng)金及利息，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。1.11合同解除合同解除是指合同雙方按照本合同約定的條件，終止履行合同義務(wù)的行為。1.12合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。1.13法律法規(guī)法律法規(guī)是指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。1.14合同附件合同附件是指本合同的有效組成部分，包括甲方提供的抵押物權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等文件。第二條房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的訂立2.1雙方主體的資格與能力2.2抵押物的所有權(quán)與權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如抵押人為外商投資企業(yè)或國(guó)有企業(yè)，應(yīng)提供相應(yīng)的批準(zhǔn)證書(shū)或登記證。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。如雙方對(duì)抵押物價(jià)值有爭(zhēng)議，可委托雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.4典當(dāng)金額與典當(dāng)期限的確定典當(dāng)金額由甲方根據(jù)實(shí)際資金需求與乙方協(xié)商確定。典當(dāng)期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。2.5利息與違約金的計(jì)算方式利息按照雙方約定的年利率計(jì)算，按月支付。違約金按照典當(dāng)金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方約定。2.6合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付典當(dāng)金。第三條房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的履行3.1抵押人義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有任何隱瞞或欺詐行為。在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定其他擔(dān)保。3.2典當(dāng)權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按約定向甲方支付典當(dāng)金，按期收取利息，并在甲方未按約定還款時(shí)依法行使抵押權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押典當(dāng)期間的權(quán)益處理在典當(dāng)期間，甲方仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得處分。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4房產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)狡诤蟮倪€款與贖回典當(dāng)期限屆滿，甲方應(yīng)按約定歸還典當(dāng)金及利息。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。第四條房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的違約責(zé)任5.1抵押人的違約行為甲方未按約定歸還典當(dāng)金及利息的，應(yīng)支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物，或設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)立即解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。5.2典當(dāng)權(quán)人的違約行為乙方未按約定支付典當(dāng)金或利息的，應(yīng)支付違約金。如乙方未按約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。5.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。如違約行為給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)包括損失本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。雙方也可約定其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的終止與解除7.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）甲方按約定歸還典當(dāng)金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。7.2合同解除的程序與后果合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效。合同解除后的后果如下：（1）甲方應(yīng)歸還乙方已支付的典當(dāng)金及利息；（2）雙方解除合同權(quán)利義務(wù)；（3）依法應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為抵押物權(quán)屬證明。2.抵押人身份證明復(fù)印件：甲方提供的身份證明復(fù)印件，證明甲方為房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處分人。3.典當(dāng)權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為乙方合法經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的證明。4.合同約定的其他附件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定歸還典當(dāng)金及利息：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按照典當(dāng)金額的百分比計(jì)算。未經(jīng)乙方同意處分抵押物或設(shè)定其他擔(dān)保：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在典當(dāng)期限內(nèi)未按約定歸還典當(dāng)金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付典當(dāng)金或利息：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按照典當(dāng)金額的百分比計(jì)算。未按約定行使抵押權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付典當(dāng)金或利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為債權(quán)的擔(dān)保，乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，向甲方提供一定金額的典當(dāng)金，并約定在約定的期限內(nèi)甲方應(yīng)按約定的還款方式歸還典當(dāng)金及利息的合同。2.抵押人：指將自有房產(chǎn)抵押給乙方，并承擔(dān)該房產(chǎn)抵押擔(dān)保責(zé)任的甲方。3.典當(dāng)權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，享有對(duì)甲方抵押物優(yōu)先受償權(quán)的乙方。4.典當(dāng)物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其名下房產(chǎn)抵押給乙方的財(cái)產(chǎn)。5.典當(dāng)金額：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，同意向甲方提供的資金金額。6