2024年標(biāo)準(zhǔn)格式短期租賃辦公場(chǎng)地合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)格式短期租賃辦公場(chǎng)地合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條租賃場(chǎng)地使用范圍4.1租賃場(chǎng)地使用目的4.2租賃場(chǎng)地禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米，具體分布見(jiàn)附件。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元/平方米，租金總計(jì)為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付期限為日前。2.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條租賃場(chǎng)地使用范圍4.1租賃場(chǎng)地使用目的：承租方租賃場(chǎng)地用于辦公用途，不得用于其他目的。4.2租賃場(chǎng)地禁止用途：承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法、違規(guī)及危害公共安全的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用的辦公區(qū)域及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：附件一為本租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片。13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：附件二為本租賃場(chǎng)地的設(shè)施清單。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部空間及重要設(shè)施設(shè)備，數(shù)量不少于張。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件說(shuō)明：清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置及狀態(tài)，便于日常維護(hù)和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。2.出租方未能按時(shí)支付租金或維修租賃場(chǎng)地。3.承租方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定使用租賃場(chǎng)地。4.承租方未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的%作為賠償。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入駐導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地用于辦公等目的的自然人、法人或其他