住宅物業(yè)管理服務終止合同范本2024年版

住宅物業(yè)管理服務終止合同范本2024年版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有權人）1.2乙方（物業(yè)管理公司）1.3甲方與乙方簽訂的《物業(yè)管理合同》2.終止合同的條件2.1合同終止的情形2.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽2.1.2甲方提前解除合同，提前通知乙方2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同終止程序3.1甲方提出終止合同的書面通知3.2乙方收到終止通知后的處理3.3終止合同前的交接事宜3.4終止合同后的權利義務處理4.終止合同的日期及效力4.1合同終止日期4.2合同終止后的法律效力5.終止合同后的物業(yè)管理和維護5.1甲方應承擔的物業(yè)管理責任5.2乙方應承擔的物業(yè)管理責任6.終止合同后的費用結算6.1終止合同前的費用結算6.2終止合同后的費用結算7.終止合同后的賠償責任7.1甲方因提前終止合同給乙方造成損失的賠償7.2乙方未按照合同約定履行管理職責給甲方造成損失的賠償8.保密條款8.1雙方在合同終止后仍需履行保密義務8.2保密信息的范圍和期限9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同終止后的爭議9.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.合同的簽署、生效和解除10.1合同的簽署10.2合同的生效10.3合同的解除11.合同的附件11.1《物業(yè)管理合同》11.2《物業(yè)管理服務內容與標準》11.3《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項13.合同的修訂13.1合同的修訂程序13.2修訂后的合同生效時間14.合同的終止14.1合同終止的情形14.2合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有權人）甲方是指住宅物業(yè)管理服務終止合同范本所涉及的物業(yè)的所有權人，具有完全民事行為能力，依法享有民事權利和承擔民事義務。1.2乙方（物業(yè)管理公司）乙方是指與甲方簽訂《物業(yè)管理合同》的物業(yè)管理公司，具有法人資格，依法經營，享有權利和承擔義務。1.3甲方與乙方簽訂的《物業(yè)管理合同》《物業(yè)管理合同》是指甲方與乙方簽訂的，明確雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利、義務和責任的合同文件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條終止合同的條件2.1合同終止的情形2.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。2.1.2甲方提前解除合同，提前通知乙方甲方在本合同有效期內，如需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方。乙方收到通知后，按照雙方約定的方式進行交接。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形本合同的終止還應符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條合同終止程序3.1甲方提出終止合同的書面通知甲方如需終止本合同，應向乙方提出書面通知，并在通知中說明終止合同的具體原因和日期。3.2乙方收到終止通知后的處理乙方收到甲方終止合同的通知后，應立即對合同終止事宜進行核實，并在____天內與甲方協(xié)商確定合同終止日期及后續(xù)交接事宜。3.3終止合同前的交接事宜雙方應在合同終止前完成交接事宜，包括但不限于物業(yè)資料、財務結算、設備設施等。具體交接程序和內容由雙方協(xié)商確定。3.4終止合同后的權利義務處理本合同終止后，甲方與乙方之間的權利義務關系隨之終止，但本合同終止前甲方與乙方已產生的權利義務關系繼續(xù)有效。第四條終止合同的日期及效力4.1合同終止日期本合同的終止日期為雙方協(xié)商確定的日期，自終止之日起，乙方不再享有本合同項下的物業(yè)管理服務權利。4.2合同終止后的法律效力本合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權利義務關系終止，但本合同終止前甲方與乙方已產生的權利義務關系繼續(xù)有效。第五條終止合同后的物業(yè)管理和維護5.1甲方應承擔的物業(yè)管理責任本合同終止后，甲方應自行承擔物業(yè)管理和維護的責任，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序。5.2乙方應承擔的物業(yè)管理責任本合同終止后，因乙方原因導致的物業(yè)問題和損失，乙方應承擔相應的責任。第六條終止合同后的費用結算6.1終止合同前的費用結算本合同終止前，乙方應向甲方提供終止日期前的物業(yè)管理服務，并按照約定的標準和方式結算相關費用。6.2終止合同后的費用結算本合同終止后，乙方應向甲方提供終止日期后的物業(yè)管理服務，并按照約定的標準和方式結算相關費用。第七條終止合同后的賠償責任7.1甲方因提前終止合同給乙方造成損失的賠償甲方提前終止本合同，導致乙方遭受經濟損失的，甲方應按照乙方實際損失的____%向乙方支付賠償金。7.2乙方未按照合同約定履行管理職責給甲方造成損失的賠償乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，導致甲方遭受經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。652578第八條保密條款8.1雙方在合同終止后仍需履行保密義務本合同終止后，雙方仍應遵守本合同項下的保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露本合同內容及與物業(yè)管理相關的保密信息。8.2保密信息的范圍和期限保密信息是指本合同內容及與物業(yè)管理相關的所有資料、數(shù)據(jù)、信息等。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同終止后的爭議本合同終止后，如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方在爭議解決過程中協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同的簽署、生效和解除10.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.3合同的解除本合同的解除應依照法律法規(guī)和本合同的約定進行。第十一條合同的附件11.1《物業(yè)管理合同》《物業(yè)管理合同》是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2《物業(yè)管理服務內容與標準》《物業(yè)管理服務內容與標準》是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1合同的修訂程序本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修訂后的合同生效時間修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止的情形本合同的終止情形應依照本合同第十條、第十一條、第十二條、第十三條和第十四條的約定執(zhí)行。14.2合同終止后的處理事宜本合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財務結算、物業(yè)管理交接等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理合同》附件二：《物業(yè)管理服務內容與標準》附件三：《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》附件四：物業(yè)設施設備清單附件五：物業(yè)員工名單和服務資質附件六：物業(yè)小區(qū)消防安全管理措施附件七：物業(yè)小區(qū)綠化管理措施附件八：物業(yè)小區(qū)清潔衛(wèi)生管理措施附件九：物業(yè)小區(qū)公共秩序維護管理措施附件十：其他重要管理文件和資料詳細要求和附件說明：附件一：《物業(yè)管理合同》本附件詳細約定了甲方與乙方之間的權利、義務和責任，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用支付、違約責任等。附件二：《物業(yè)管理服務內容與標準》本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務內容和服務標準，包括但不限于物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、綠化保潔、公共秩序維護、消防安全管理等。附件三：《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》本附件是物業(yè)小區(qū)居民共同遵守的規(guī)范和約定，包括但不限于居民的行為規(guī)范、物業(yè)使用和維護、公共設施使用等。附件四：物業(yè)設施設備清單本附件列出了物業(yè)小區(qū)內的設施設備清單，包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件五：物業(yè)員工名單和服務資質本附件列出了物業(yè)員工的基本信息和服務資質，包括但不限于員工姓名、職務、聯(lián)系方式、服務資質證書等。附件六：物業(yè)小區(qū)消防安全管理措施本附件詳細約定了物業(yè)小區(qū)消防安全管理的措施和規(guī)定，包括但不限于消防安全責任、消防設施設備維護、消防安全培訓等。附件七：物業(yè)小區(qū)綠化管理措施本附件詳細約定了物業(yè)小區(qū)綠化管理的措施和規(guī)定，包括但不限于綠化植物的種類、數(shù)量、養(yǎng)護管理等。附件八：物業(yè)小區(qū)清潔衛(wèi)生管理措施本附件詳細約定了物業(yè)小區(qū)清潔衛(wèi)生的措施和規(guī)定，包括但不限于清潔衛(wèi)生責任的劃分、清潔設備的使用和管理等。附件九：物業(yè)小區(qū)公共秩序維護管理措施本附件詳細約定了物業(yè)小區(qū)公共秩序維護的措施和規(guī)定，包括但不限于公共秩序維護的責任、違規(guī)行為的處理等。附件十：其他重要管理文件和資料本附件包括但不限于物業(yè)小區(qū)的其他重要管理文件和資料，如物業(yè)服務年度報告、物業(yè)費用支出明細等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為應付款額的____%。示例說明：甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方提醒后仍未支付，甲方應支付遲延履行金。2.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方的，應支付違約金，違約金的計算方式為合同剩余期限內物業(yè)管理費用的____%。示例說明：甲方提前解除合同，未提前通知乙方，甲方應支付違約金。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方財產損失，乙方應承擔賠償責任。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致甲方財產損失，乙方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)小區(qū)進行日常管理、維護和保養(yǎng)，提供安全、衛(wèi)生、舒適的生活和工作環(huán)境的服務。2.物業(yè)管理合同：指物業(yè)服務企業(yè)與物業(yè)所有權人之間簽訂的，明確雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利、義務和責任的合同文件。3.物業(yè)管理服務內容與標準：指物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務的具體內容和