一級造價工程師考試《建設(shè)工程造價案例分析（土建專業(yè)）》臨考模擬卷

一級造價工程師考試《建設(shè)工程造價案例分析（土建專業(yè)）》臨考模擬卷1.【案例分析】背景資料某擬建項目財務(wù)評價數(shù)據(jù)如下：1.項目建設(shè)期2年，運營期6年。某建設(shè)項目資金投入及成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見下表；INCLU（江南博哥）DEPICTURE\d"/ess-files/ess-bms-web/fiex/couser/2024/8/8/36168A460AA84FBE9F96C4B1BA64699E.png"INET2.項目建設(shè)投資預(yù)計形成無形資產(chǎn)300萬元，其余全部形成固定資產(chǎn)（其中可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額80萬元）。固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率5%。無形資產(chǎn)在運營期均勻攤?cè)氤杀尽?.還款方式：建設(shè)投資貸款在運營期前4年等額還本付息，貸款年利率為7.2%（按月計息），流動資金貸款年利率為5％，貸款本金在項目計算期末一次償還。4.項目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量100萬件某產(chǎn)品，產(chǎn)品不含稅售價為28元/件，單位產(chǎn)品可變成本為15元（不含進項稅），單位產(chǎn)品對應(yīng)進項稅2.25元/件，增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為10%，所得稅率為25%?！締栴}】1.列式計算擬建項目的建設(shè)期利息。2.列式計算項目的年固定資產(chǎn)折舊額、年無形資產(chǎn)攤銷額及固定資產(chǎn)余值。3.列式計算項目運營期第2年應(yīng)償還的本金和利息，并說明項目收益能否滿足還款要求。4.根據(jù)上問運營期第2年的計算數(shù)據(jù)，列式計算項目的總投資收益率和資本金凈利潤率。5.列式計算運營期第2年的產(chǎn)量盈虧平衡點（萬件）和單價盈虧平衡點（元）。（計算結(jié)果保留2位小數(shù)）參考解析：第一問：年實際利率：（1+7.2%÷12）12-1=7.44%建設(shè)期第1年利息：500÷2×7.44%=18.60萬元建設(shè)期第2年利息：（500+18.6+1000÷2）×7.44%=75.78萬元建設(shè)期利息：18.60+75.78=94.38萬元第二問：年固定資產(chǎn)折舊額：（500+500+500+1000+94.38-300-80）×（1-5%）÷8=262.96萬元年無形資產(chǎn)攤銷額：300÷6=50.00萬元固定資產(chǎn)余值：（500+500+500+1000+94.38-300-80）×5%+（8-6）×262.96=636.64萬元第三問：建設(shè)期借款本利和：500+1000+94.38=1594.38萬元建設(shè)期貸款在運營期前4年每年等額償還的本息和：1594.38×（1+7.44%）4×7.44%÷[（1+7.44%）4-1]=475.39萬元運營期第1年應(yīng)還建設(shè)投資貸款利息：1594.38×7.44%=118.62萬元運營期第1年應(yīng)還本金：475.39-118.62=356.77萬元運營期第2年應(yīng)還建設(shè)投資貸款利息：（1594.38-356.77）×7.44%=92.08萬元運營期第2年應(yīng)還流動資金貸款利息：（100+200）×5%=15萬元運營期第2年共計應(yīng)還利息：92.08+15=107.08萬元運營期第2年應(yīng)還本金：475.39-92.08=383.31萬元運營期第1年利潤總額：80×28-1600-262.96-50-（118.62+100×5%）-（80×28×13%-180-80）×10%=200.30萬元>0，即運營期第1年無虧損。運營期第2年利潤總額：100×28-2000-262.96-50-107.08-（100×28×13%-225）×10%=366.06萬元凈利潤：366.06×（1-25%）=274.55萬元可用于還本的資金：274.55+262.96+50.00=587.51萬元，大于運營期第2年應(yīng)還本金383.31萬元，所以滿足還款要求。第四問：總投資收益率：（366.06+107.08）÷（2594.38+300+100+200）×100%=14.81%資本金凈利潤率：274.55÷（500+500+300）×100%=21.12%第五問：設(shè)產(chǎn)量盈虧平衡點為Q萬件：運營期第2年的總成本費用（不含稅）：2000+262.96+50+107.08=2420.04萬元運營期第2年的固定成本費用（不含稅）：2420.04-15×100=920.04萬元28Q-（28×13%-2.25）×10%×Q=920.04+15QQ=71.54（萬件）設(shè)單價盈虧平衡點為P元100P-（P×13%-2.25）×10%×100=920.04+15×100P=24.29元2.【案例分析】背景資料某企業(yè)擬建一座大型修配車間，建筑面積為30000m2，其工程設(shè)計方案部分資料如下：A、B、C三個方案的單方造價分別為2100元/m2；1990元/m2；1850元/m2。在項目招標(biāo)工程中，該項目招標(biāo)文件包括如下規(guī)定：（1）招標(biāo)人不組織項目現(xiàn)場勘查活動。（2）投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)。（3）投標(biāo)人報價時必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價管理機構(gòu)發(fā)布的計價定額中分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。（4）招標(biāo)人將聘請第三方造價咨詢機構(gòu)在開標(biāo)后評標(biāo)前開展清標(biāo)活動。（5）投標(biāo)人報價低于標(biāo)底價幅度超過15%的，應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。通過市場調(diào)查，工程量清單中某材料暫估單價與市場調(diào)查價格有較大偏差，為規(guī)避風(fēng)險，投標(biāo)人C在投標(biāo)報價計算相關(guān)分部分項工程項目綜合單價時采用了該材料市場調(diào)查的實際價格?！締栴}】1.請逐一分析項目招標(biāo)文件包括的（1）~（5）項規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說明理由。2.投標(biāo)人C的做法是否妥當(dāng)？并說明理由。3.三個方案設(shè)計使用壽命均按50年計，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，假設(shè)A方案的建設(shè)總投資額為6150萬元，年運行和維修費用為85萬元，每10年大修一次，費用為720萬元，已知B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟成本分別為664.22萬元和695.40萬元。列式計算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本，并運用最小年費用法選擇最佳設(shè)計方案。（現(xiàn)值系數(shù)見下表，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）參考解析：第一問：（1）妥當(dāng)；理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目的具體情況可以組織潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場，組織踏勘現(xiàn)場不是強制性規(guī)定，因此招標(biāo)人可以根據(jù)項目具體情況組織或不組織項目現(xiàn)場踏勘。（2）妥當(dāng)；理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。（3）不妥當(dāng)；理由：投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，招標(biāo)人不能要求投標(biāo)人采用指定的人、材、機消耗量標(biāo)準(zhǔn)。（4）妥當(dāng)；理由：清標(biāo)工作組應(yīng)該由招標(biāo)人選派或者邀請熟悉招標(biāo)工程項目情況和招標(biāo)投標(biāo)程序、專業(yè)水平和職業(yè)素質(zhì)較高的專業(yè)人員組成，招標(biāo)人也可以委托工程招標(biāo)代理單位、工程造價咨詢單位或者監(jiān)理單位組織具備相應(yīng)條件的人員組成清標(biāo)工作組。（5）不妥當(dāng)；理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，標(biāo)底只能作為評標(biāo)的參考，不得以投標(biāo)報價是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報價超過標(biāo)底上下浮動范圍作為否決投標(biāo)的條件。第二問：不妥當(dāng)；理由：材料暫估單價不能變動和更改，當(dāng)招標(biāo)人提供的其他項目清單中列示了材料暫估價時，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的價格計算材料費，并在分部分項工程量清單與計價表中表現(xiàn)出來。第三問：A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本：85+{720×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)+6150××(A/P,10%,50)=85+[720×(0.386+0.149+0.057+0.022)]÷9.915+6150÷9.915=749.86萬元通過比較，B方案的年度壽命周期費用最小，故應(yīng)選擇B設(shè)計方案。3.【案例分析】背景資料某承包商承建一基礎(chǔ)設(shè)施項目，其施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃如圖4-1所示。工程實施到第5個月末檢查時，A2工作剛好完成，B1工作已進行了1個月。在施工過程中發(fā)生了如下事件：事件1：A1工作施工半個月發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確，經(jīng)與業(yè)主、設(shè)計單位協(xié)商確認(rèn)，將原設(shè)計進行變更，設(shè)計變更后工程量沒有增加，但承包商提出以下索賠：設(shè)計變更使A1工作施工時間增加1個月，故要求將原合同工期延長1個月。事件2：工程施工到第6個月，遭受颶風(fēng)襲擊，造成了相應(yīng)的損失，承包商及時向業(yè)主提出費用索賠和工期索賠，經(jīng)業(yè)主工程師審核后的內(nèi)容如下：（1）部分已建工程遭受不同程度破壞，費用損失30萬元；（2）在施工現(xiàn)場承包商用于施工的機械受到損壞，造成損失5萬元；用于工程上待安裝設(shè)備(承包商供應(yīng))損壞，造成損失1萬元；（3）由于現(xiàn)場停工造成承包商機械臺班損失3萬元，人工窩工費2萬元；（4）施工現(xiàn)場承包商使用的臨時設(shè)施損壞，造成損失1.5萬元；業(yè)主使用的臨時用房破壞，承包商進行修復(fù)費用1萬元；（5）因災(zāi)害造成施工現(xiàn)場停工0.5個月，索賠工期0.5個月；（6）災(zāi)后清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工需費用3萬元。事件3：A3工作施工過程中由于業(yè)主供應(yīng)的材料沒有及時到場，致使該工作延長1.5個月，發(fā)生人工窩工和機械閑置費用4萬元(有簽證)?！締栴}】1.不考慮施工過程中發(fā)生各事件的影響，在施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃中標(biāo)出第5個月末的實際進度前鋒線，并判斷如果后續(xù)工作按原進度計劃執(zhí)行，工期將是多少個月?2.分別指出事件1中承包商的索賠是否成立。并說明理由。3.分別指出事件2中承包商的索賠是否成立。并說明理由。4.除事件1引起的企業(yè)管理費的索賠費用之外，承包商可得到的索賠費用是多少?參考解析：第一問：第5個月的實際進度前鋒線如下圖所示。

如果后續(xù)工作按原進度計劃執(zhí)行，該工程項目將被推遲兩個月完成，工期為15個月。第二問：承包商提出的工期索賠成立。理由：因地質(zhì)資料不準(zhǔn)確進行設(shè)計變更屬業(yè)主的風(fēng)險，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，A1工作是關(guān)鍵工作，因此工期索賠成立。第三問：（1）索賠成立。因不可抗力造成的部分已建工程費用損失，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。（2）承包商用于施工的機械損壞索賠不成立，因不可抗力造成各方的損失由各方承擔(dān)。用于工程上待安裝設(shè)備損壞，索賠成立，雖然用于工程的設(shè)備是承包商供應(yīng)，但將形成業(yè)主資產(chǎn)，所以業(yè)主應(yīng)支付相應(yīng)費用。（3）索賠不成立，因不可抗力給承包商造成的該類費用損失由承包商承擔(dān)。（4）承包商使用的臨時設(shè)施損壞的損失索賠不成立，業(yè)主使用的臨時用房修復(fù)索賠成立，因不可抗力造成各方損失由各方分別承擔(dān)。（5）索賠成立，因不可抗力造成工期延誤，經(jīng)業(yè)主簽證，可順延合同工期。（6）索賠成立，清理和修復(fù)費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。第四問：事件3中A3工作施工過程中由于業(yè)主供應(yīng)的材料沒有及時到場，導(dǎo)致承包商發(fā)生費用損失，應(yīng)予賠償。索賠費用合計：30+1+1+3+4=39萬元4.【案例分析】背景資料某工程通過工程量清單招標(biāo)確定某承包商為中標(biāo)人。甲乙雙方簽訂的承包合同包括分項工程清單工程量和投標(biāo)綜合單價以及所需勞動量（45元/綜合工日）如下表所示。工期為5個月。有關(guān)合同價款的條款如下：（1）采用單價合同。分項工程項目和措施項目的管理費均按人工、材料、機械費之和的12%計算，利潤與風(fēng)險均按人工、材料、機械費和管理費之和的7%計算；暫列金額為5萬元；規(guī)費和增值稅率綜合為18.8%（其中增值稅率9%），以不含規(guī)費、稅金的人工、材料、機械費、管理費和利潤為基數(shù)。（2）措施項目費為8萬元，開工前支付70%，剩余部分在工期內(nèi)前4個月與進度款同時平均撥付，措施項目費結(jié)算時不予調(diào)整。（3）分項工程H的主要材料，總量為205m2，暫估價為60元/m2。（4）工程預(yù)付款為合同價（扣除暫列金額）的20%，在開工前7天撥付，在第3、4兩個月平均扣回。（5）業(yè)主每次支付承包商完成工程款的80%。（6）發(fā)包人在承包人提交竣工結(jié)算報告后的30天內(nèi)完成審查工作，承包人向發(fā)包人提供所在開戶銀行出具的工程質(zhì)量保函（保函額為竣工結(jié)算價的3%），并完成結(jié)清支付。在施工過程中，前三個月檢查核實的進度如下表中的實際進度前鋒線所示，另核實4月末H工作完成了原計劃總量的2/3，I工作完成了原計劃總量的3/4，K工作還有2/3沒做完。5月末各項工作都完工。根據(jù)核實的有關(guān)記錄：（1）分項工程H的主要材料購買價為65元/m2；（2）從第4月起，當(dāng)?shù)卦靸r主管部門規(guī)定，人工綜合工日單價應(yīng)上調(diào)為50元/工日。背景材料中所有費用都不含可抵扣進項稅額?！締栴}】1.該工程的合同價為多少？工程預(yù)付款為多少？開工前支付總價措施工程款為多少？2.繪制4月末的前鋒線，4月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款為多少？3.列式計算4月底分項工程的投資偏差和進度偏差，并分析進度狀況（用投資表示）。4.列式計算實際總造價、應(yīng)支付的竣工結(jié)算款。5.施工企業(yè)成本分析時，施工成本57.5萬元（不含利潤和增值稅，含進項稅額），施工成本綜合增值稅率8%，其中不可抵扣進項稅額0.2萬元，列式計算施工單位應(yīng)納增值稅。（以上計算結(jié)果以萬元為單位，保留3為小數(shù);）參考解析：第一問：該工程的合同價：（45.33+8+5）×（1+18.8%）=58.33×1.188=69.296萬元工程預(yù)付款：（69.296-5×1.188）×20%=12.671萬元措施項目工程款：8×1.188×70%×80%=5.322萬元第二問：4月末的實際進度前鋒線如下：承包商完成的工程款原合同工程價款：（4.5×1/5+4.8×2/3+3.6×3/4+3.06+4.5×1/3+7.2×1/3+8×30%/4）×1.188=14.36×1.188=17.060萬元分項工程H主要材料費用增加：205×2/3×（65-60）×（1+12%）×（1+7%）×1.188/10000=0.097萬元人工費增加：（120×2/3+280×3/4+150+180×1/3+150×1/3）×（50-45）×（1+12%）×（1+7%）×1.188/10000=0.392萬元合計：17.06+0.097+0.392=17.549萬元業(yè)主應(yīng)支付的工程款：17.549×80%-12.671/2=7.704萬元第三問：4月底擬完工程計劃投資累計：（2.7+2.88+4.5+4.32+4.8+2.97+4.5+4.8+3.6×3/4+3.06）×1.188=37.23×1.188=44.229萬元4月底已完工程計劃投資累計：（2.7+2.88+4.5+4.32+4.8+2.97+4.5+4.8×2/3+3.6×3/4＋3.06+7.2×1/3）×1.188=38.03×1.188=45.180萬元4月底已完工程實際投資累計：45.180+0.097+0.392=45.669萬元第4個月底進度偏差：45.180-44.229=0.951（進度提前）第4個月底投資偏差：45.180-45.669=-0.489（投資增加）第四問：第5月材料上漲：205×1/3×（65-60）×（1+12%）×（1+7%）×1.188/10000=0.049萬元第5月人工費上漲：（120×1/3+280×1/4+150×2/3）×（50-45）×（1+12%）×（1+7%）×1.188/10000=0.149萬元實際造價：69.296-5×1.188+0.097+0.392+0.049+0.149=64.043萬元竣工結(jié)算款：64.043×（1-80%）=12.809萬元第五問：應(yīng)納增值稅：64.043/1.09×9%-（57.5/1.08×8%-0.2）=1.229萬元5.【案例題（土建工程）】背景資料某鋼筋混凝土圓形煙囪基礎(chǔ)設(shè)計尺寸，如圖6.I所示。其中基礎(chǔ)墊層采用C15混凝土，圓形滿堂基礎(chǔ)采用C30混凝土，地基土壤類別為三類土。土方開挖底部施工所需的工作面寬度為300mm，放坡系數(shù)為0.33，放坡自墊層上表面計算。【問題】1.根據(jù)上述條件，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013的計算規(guī)則，在下表6.1.1“工程量計算表"中，列式計算該煙囪的平整場地、挖基礎(chǔ)土方、墊層和混凝土基礎(chǔ)工程量。平整場地工程量按滿堂基礎(chǔ)底面積乘2.0系數(shù)計算。2.根據(jù)工程所在地相關(guān)部門發(fā)布的現(xiàn)行挖、運土方預(yù)算單價，見表6.I.1“挖、運土方預(yù)算單價表"。施工方案規(guī)定，土方按90％機械開挖