2024土地抵押的借款合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方以土地抵押向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.乙方向甲方借款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.借款期間，乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，不得逾期。第三條還款方式1.乙方向甲方還款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.乙方向甲方還款的還款賬戶為：__________。第四條土地抵押1.乙方將其名下的土地（土地使用權(quán)證編號(hào)：__________）作為本次借款的抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.抵押土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.抵押期間，乙方應(yīng)保證土地的使用權(quán)不受限制，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條違約責(zé)任1.乙方如未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。2.乙方如違反本合同第四條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即還款，并依法處置抵押土地。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同遵守相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策。3.確保合同條款明確、清晰，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通，確保條款明確、清晰，如有必要可請(qǐng)教專業(yè)律師。4.確保合同簽訂過程中雙方意思表示真實(shí)、自愿，無(wú)強(qiáng)迫、欺詐等行為。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保簽訂合同是雙方真實(shí)、自愿的意思表示。5.確保合同履行過程中，雙方按照約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.確保合同爭(zhēng)議的解決方式合法、有效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)選擇合法、有效的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的一方，即甲方。2.借款方：指在本合同中接受貸款的一方，即乙方。3.土地抵押：指乙方將其名下的土地作為借款的抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保。4.抵押物：指乙方用于抵押的土地，用以保證借款的償還。5.抵押擔(dān)保：指乙方以其土地作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。6.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款，其中包括本金和利息。7.違約金：指乙方未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。10.國(guó)家政策：指中國(guó)共產(chǎn)黨中央委員會(huì)、全國(guó)人民代表大會(huì)、國(guó)務(wù)院等國(guó)家機(jī)關(guān)制定的方針、政策、規(guī)劃等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地抵押貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為項(xiàng)目融資，將土地抵押給貸款機(jī)構(gòu)。3.農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者為實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)抵押土地借款。4.其他涉及土地抵押的借款場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證：乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押土地的所有權(quán)。2.土地評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方提供土地評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，以證明抵押土地的價(jià)值。3.借款用途：乙方應(yīng)明確說(shuō)明借款資金的具體用途，并在合同中載明。4.還款來(lái)源：乙方應(yīng)說(shuō)明還款資金的來(lái)源，確保有足夠的償還能力。5.擔(dān)保人：乙方可以提供擔(dān)保人，以增加貸款的信用保障。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合