2024年二手房交易合同參考范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房交易合同參考范文【身份證件信息】：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____國(guó)籍：_____【身份證件信息】：身份證/護(hù)照：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人信息：【企業(yè)信息】：法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____國(guó)籍：_____【身份證件信息】：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____國(guó)籍：_____【身份證件信息】：身份證/護(hù)照：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，出賣人與買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則下，就存量房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）為樓房/平房，位于【區(qū)(縣)】_____【小區(qū)(街道)】_____【幢】【座】【號(hào)(樓)】____單元____號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋位于_____層，建筑面積共____平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅/公寓/別墅/辦公/商業(yè)/工業(yè)，具體為_(kāi)______________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況參見(jiàn)附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____，共有權(quán)證證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)參見(jiàn)附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓/劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____。(三)該房屋性質(zhì)為以下第_____種情形：1.商品房;2.已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，需提供《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：_____）;3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（如危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等）;5.其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：1.該房屋未設(shè)定抵押;2.該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_____出賣人：（簽名/蓋章）買受人：（簽名/蓋章）本協(xié)議由北京市建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局聯(lián)合制定，并于年月修訂。2024年二手房交易合同參考范文（二）甲方（出賣人）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號(hào)碼：_____雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意將其擁有完整產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)____的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽訂前，房屋如有應(yīng)繳稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、合同簽訂時(shí)，乙方支付____萬(wàn)元作為定金給甲方。乙方通過(guò)銀行抵押貸款方式支付房款，購(gòu)房款分____期支付給甲方。第____期，乙方在收到銀行貸款通知書時(shí)，將____%首付房款存入銀行并由銀行凍結(jié)；第____期，銀行在發(fā)放貸款之日將乙方所貸款項(xiàng)及____%首付款直接劃入甲方賬戶；第____期，甲方交房時(shí)，乙方一次性將剩余款項(xiàng)支付給甲方。四、甲方同意乙方以銀行貸款方式支付房款，并承諾：1.向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，簽署相關(guān)文件。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、若乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，雙方同意以下第_____種方式解決：1.繼續(xù)履行合同，乙方在____個(gè)月內(nèi)一次性支付購(gòu)房款給甲方，甲方收到款項(xiàng)后____天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.解除合同，甲方收取的定金不予退還，甲方有權(quán)再次出售該房屋。六、違約責(zé)任：1.甲方如未按合同規(guī)定履行，每逾期____天，按房?jī)r(jià)總額的_____作為違約金賠償乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收房?jī)r(jià)款（包括定金）外，還需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.乙方如未按約定支付款項(xiàng)，每逾期____天，按房?jī)r(jià)總額的_____作為違約金賠償甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.若甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利或其他產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。七、合同爭(zhēng)議解決方式：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。八、其他約定：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____