廠租房合同協(xié)議書

廠租房合同協(xié)議書目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：租賃物及用途第四章：租賃期限第五章：租金及支付方式第六章：維修與保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)第八章：違約責(zé)任（后續(xù)章節(jié)略）第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的廠房及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“包括”和“包含”詞語表示包含但不限于列舉的事項(xiàng)。1.2.3本合同條款中的“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及地方政府規(guī)章。第二章：合同主體2.1出租方信息2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三章：租賃物及用途3.1租賃物3.1.1租賃物位置：（租賃物所在地址）3.1.2租賃物面積：（租賃物總面積）3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：（租賃物結(jié)構(gòu)類型）3.2用途3.2.1乙方租賃廠房的用途為：（具體用途）3.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第四章：租賃期限4.1起始日4.1.1本合同租賃期限自（起始日期）起計(jì)算。4.2終止日4.2.1本合同租賃期限至（終止日期）止。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（租金數(shù)額及計(jì)算方式）5.2支付方式5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整條件：（租金調(diào)整的條件及調(diào)整幅度）第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途。6.2承租方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方投保7.1.1甲方應(yīng)購買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物安全。7.2承租方投保7.2.1乙方應(yīng)購買與租賃物相關(guān)的其他必要保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約（后續(xù)章節(jié)略）第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。10.2合同解除10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后（具體時(shí)間）止。12.2保密違約12.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸（權(quán)利歸屬方）所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1雙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中注明的地址。如有變更，應(yīng)在變更后（具體時(shí)間）內(nèi)書面通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：（附件名稱）15.3合同的解釋15.3.1本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）所有。附件部分：（此處為附件列表，具體附件名稱及內(nèi)容）簽字部分：出租方（甲方）：名稱：（甲方全稱）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________日期：____年____月____日承租方（乙方）：名稱：（乙方全稱）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知乙方出售事宜，乙方在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。1.2.2甲方監(jiān)督人員應(yīng)出示有效證件，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方對(duì)租賃物的改造1.3.2改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)租賃物的改造2.1.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方續(xù)租權(quán)2.3.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知甲方。2.3.2續(xù)租租金和條件由雙方協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意，由第三方中介提供中介服務(wù)的，中介服務(wù)費(fèi)由（支付方）承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商